Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Jak pronajímat byt a nepocuchat si při tom nervy

Až čtvrtina Čechů kupuje byty za účelem dalšího pronájmu. Na tomto způsobu výdělku si můžete slušně přilepšit nebo si pořádně pocuchat nervy. Jaké máte při pronájmu možnosti a co všechno vás může potkat?

9.8.2017
SDÍLEJ:

Foto: shutterstock

Krátkodobý vs. dlouhodobý pronájem

Rozhodli jste se pronajímat nemovitost za účelem výdělku? Gratulujeme. Máte v celku dvě možnosti, jak to udělat. Tou první je pronajímat byt dlouhodobě. To znamená, že si najdete nájemníka, který v bytě zůstane přinejmenším několik měsíců, v tom lepším případě několik let. Pokud narazíte na slušného člověka, máte vyhráno. Budete mít stabilní příjem a jen minimální starosti. Můžete se také rozhodnout pronajímat byt krátkodobě. Za tento druh pronájmu utržíte pravděpodobně větší peníze, nicméně budete mít také víc práce s neustálým hledáním nájemníků a úpravou bytu. 

Se špatným nájemníkem můžete prodělat

Pokud se rozhodnete pronajímat byt v Praze jen krátkodobě, nejúspěšnější budete pravděpodobně v centru Prahy. Okraje vám zase zaručí úspěch hlavně v dlouhodobém pronájmu. Při výběru nájemníka buďte každopádně velmi obezřetní a vybíraví. Rozhodně se vám vyplatí zájemce o byt patřičně prověřit. Proč? Občanský zákoník chrání hlavně nájemce a když si do nemovitosti nastěhujete černou ovci, budete mít velké starosti. Špatný nájemník vám byt buď poničí nebo vám nebude platit. Než se vám někoho takového povede vystěhovat, vzniknou vám škody na majetku, a navíc proděláte peníze. Původní sen o pravidelném a stabilním příjmu se pak může změnit na kolotoč starostí a nepříjemných nákladů.

Kryjte si záda

Nechte si od zájemce bytu podepsat plnou moc a prověřte, jestli není v rejstříku dlužníků. Nebude vám chtít plnou moc dát? Asi něco skrývá. Zjistěte, jestli na něj není uvalená exekuce. V případě problémů budete těžko dokazovat, co v bytě patří vám a co problémovému nájemníkovi. Zdokumentujte si proto, jak vypadá byt předtím, než ho pronajmete, a smlouvu projednejte s právníkem. Rozhodně se nespoléhejte pouze na vzory smluv z internetu. Většina z nich je příliš obecná. Zvažte spolupráci s realitní kanceláří. S Home Sweet Home vám odpadnou dodatečné náklady na služby právníků. Makléř vám pomůže sestavit smlouvu tak, abyste byli krytí před případnými problémy.

Autor: Komerční sdělení

9.8.2017
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Jaroslav Faltýnek a Andrej Babiš
5 14

Sněmovna začne řešit Babiše a Faltýnka. Vydá je ke stíhání?

Útok v Cambrils
AKTUALIZUJEME
1 3

Druhý útok ve Španělsku – vůz najel do lidí v městečku Cambrils

Neočipujete psa? Připravte si až sto tisíc na pokutu

Potulující se psi, u nichž není zřejmé, komu patří. Problém, který u nás řeší každé druhé město. To se však brzy změní. Za tři roky by totiž měli být všichni psi očipováni.

Koncept BMW Z4 oficiálně. Produkční verze se má objevit už příští rok

V rámci přehlídky automobilové krásy na Pebble Beach v Kalifornii představila německá automobilka koncept nového roadsteru Z4. Na sériovou verzi nebudeme muset čekat dlouho, a jestli bude očekávaná novinka vypadat alespoň částečně jako tento koncept, její popularita je zřejmě zaručena.

Češi nechtějí platit za hovězí. Krávy jdou do světa na chov

Masa se v Česku v posledních letech vyrábí stále méně. Klesající trend se nezměnil ani ve druhém čtvrtletí letošního roku. Od dubna do června ho řezníci vyrobili 110 736 tun, což bylo o 3,4 procenta méně oproti stejnému období loňského roku.

Čekání na telefon. O ostřílené Čechy není v zámoří zájem

Užívat si léto? Štědře placení hokejistéz NHL jistě nemají nouzi o prázdninové kratochvíle. Ne vždy si ale můžou léto užít opravdu naplno – co když stále nevědí, kde budou v příští sezoně hrát? Týdny uplývají, start přípravných kempů v zámoří se zvolna blíží a pořád tu jsou čeští borci, kteří zatím nikde nepodepsali nový kontrakt.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení