Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Při výběru hypotéky nekoukejte jen na úroky

Sazby hypoték jsou na historickém minimu, výjimkou dnes není úroková sazba pod 2% nejen u kratších fixací na 3 nebo 5 let, ale dokonce i na 10 let.

31.5.2016
SDÍLEJ:

Foto: ASSET MEDIA s.r.o.

Většina spotřebitelů při rozhodování o hypotéce porovnává právě výši úrokové sazby. „Při dnešních nízkých úrokových sazbách, kdy rozdíly mezi nabídkami jednotlivých bank jsou v desetinách, někdy i setinách procent, by úrok neměl být zdaleka jediným parametrem při rozhodování", říká Monika Halířová, manažerka úvěrových produktů a obchodních projektů společnosti Britanika. Minimálně srovnatelnou roli mohou hrát různé poplatky, ať již placené jednorázově při sjednání, nebo průběžně po dobu trvání hypotéky. Náklady na poplatky tak mohou mít v horizontu 5 let stejný vliv jako například rozdíl v úrokové sazbě o 0,2%. „Kromě poplatků pak je velký rozdíl také v samotných podmínkách týkajících se čerpání, ručení, předčasného splacení, atd. S ohledem na to se už vyplatí si podmínky podrobně prozkoumat a případně využít služeb hypotečního poradce, který dokáže najít to nejvýhodnější řešení", dodává Halířová.

Na co dalšího si dát pozor? Dalším překvapením může být fakt, že na kupující mohou mít rekordně nízké úrokové sazby i negativní dopad. Levné hypotéky totiž zvyšují poptávku po nemovitostech.

Po určitých typech nemovitostí je poptávka tak vysoká, že začíná převyšovat nabídku," doplňuje Halířová. Kupující je tak ještě víc než dříve pod tlakem, aby se rozhodl co nejrychleji, respektive, aby alespoň zaplatil rezervační poplatek, jinak o vybranou nemovitost přijde. Ve spěchu ale lidé dělají chyby, není čas na důkladné prostudování podkladů a zhodnocení všech rizik.

Jak tedy postupovat? Pokud jste usoudili, že je pravý čas pořídit si hypotéku na vlastní bydlení či jako investici, můžete si vše zařídit sami, nebo využít služeb profesionálů. V každém případě si ale pamatujte, že jde o rozhodnutí v mnoha případech na celý život, a nezapomeňte především na následující:

  1. Nenechte se realitní kanceláří nebo prodávajícím ovlivnit k rychlému podpisu rezervační smlouvy – vždy si nechte dostatečný časový prostor pro rozhodnutí (prostudování smluv, zajištění zdrojů financování atd.).
  2. Pozor na nevýhodná a někdy až nebezpečná ujednání v návrzích hypotečních a zástavních smluv.
  3. Pokud máte jakékoli pochybnosti, poraďte se s nezávislým a důvěryhodným finančním poradcem nebo hypotečním makléřem.

Autor: Komerční sdělení

31.5.2016
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Jaroslav Faltýnek a Andrej Babiš
5 14

Sněmovna začne řešit Babiše a Faltýnka. Vydá je ke stíhání?

Útok v Cambrils
AKTUALIZUJEME
1 3

Druhý útok ve Španělsku – vůz najel do lidí v městečku Cambrils

Neočipujete psa? Připravte si až sto tisíc na pokutu

Potulující se psi, u nichž není zřejmé, komu patří. Problém, který u nás řeší každé druhé město. To se však brzy změní. Za tři roky by totiž měli být všichni psi očipováni.

Koncept BMW Z4 oficiálně. Produkční verze se má objevit už příští rok

V rámci přehlídky automobilové krásy na Pebble Beach v Kalifornii představila německá automobilka koncept nového roadsteru Z4. Na sériovou verzi nebudeme muset čekat dlouho, a jestli bude očekávaná novinka vypadat alespoň částečně jako tento koncept, její popularita je zřejmě zaručena.

Češi nechtějí platit za hovězí. Krávy jdou do světa na chov

Masa se v Česku v posledních letech vyrábí stále méně. Klesající trend se nezměnil ani ve druhém čtvrtletí letošního roku. Od dubna do června ho řezníci vyrobili 110 736 tun, což bylo o 3,4 procenta méně oproti stejnému období loňského roku.

Čekání na telefon. O ostřílené Čechy není v zámoří zájem

Užívat si léto? Štědře placení hokejistéz NHL jistě nemají nouzi o prázdninové kratochvíle. Ne vždy si ale můžou léto užít opravdu naplno – co když stále nevědí, kde budou v příští sezoně hrát? Týdny uplývají, start přípravných kempů v zámoří se zvolna blíží a pořád tu jsou čeští borci, kteří zatím nikde nepodepsali nový kontrakt.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení