Proč vlastně poptávka po bytech v Uherském Hradišti tak neúměrně stoupá?

“Zastávám názor, že se více otevřel trh s nájemními byty, čímž se zvýšila poptávka, která se rozrostla o klienty investující do nájemních nemovitostí ale zároveň klienti, kteří se přirozenou cestou stěhují do domů nebo větších bytů, své stávající  byty neprodávají, ale pronajímají, čímž se nemovitosti nedostávají tolik do oběhu,” hodnotí momentální stav s byty Jan Barák, realitní makléř a jednatel společnosti Sluneční reality s.r.o., který zároveň upozorňuje na nízkou úrokovou sazbu na hypotékách: “Tím, že je bytů méně, se neuspokojuje jinak standardní poptávka po nemovitostech a tudíž jen stoupá.”

Situace je složitá také pro developery, kteří jsou v paradoxní situaci. Chtějí stavět, ale nemohou.

“Naše společnost je schopna postavit bytový dům o 30ti bytových jednotkách za 13-15měsíců tzn. že od zahájení výstavby jsme schopni nastěhovat klienty do roku a půl. Hlavním úskalím je ale období před zahájením výstavby - povolování, které běžně zabere zhruba 3 a více let” dodává Petr Kvapil ml., spolumajitel společnosti ST development s.r.o. Aktuálně není možné v Uherském Hradišti koupit kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 za cenu pod 2 miliony korun. U novostaveb bytů 3+1 nebo 3+KK je situace ještě horší, jelikož aktuálně není k prodeji žádný byt, který by byl dokončen natož k naštěhování. Tento nedostatek nových bytů a špatné vyhlídky s jejich výstavbou do budoucna nutí lidi kupovat staré, mnohdy ani nezrekonstruované byty v původních zástavbách, namísto moderních, kvalitních a energeticky úsporných novostaveb. A za ceny, které se nepříjemně přibližují cenám bytů nových.

Kdy se tato situace změní?

Vypadá to, že v dohledné době roku nebo dvou nikoli…