Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Co patří mezi nejdůležitější požadavky při výběru nového bydlení?

Bydlet ve vlastním chce pochopitelně každý. A většina lidí má i stejné požadavky ve spojení s tím, co by mělo jejich bydlení splňovat. O jaké se jedná? 

9.2.2018
SDÍLEJ:

Foto: Futurino

Ve spolupráci se serverem Homeland.cz jsme je zmapovali. Zde je výčet toho, na co současní zájemce o nový byt hledí, a na co doporučíme hledět i vám samotným.

Lokalita

Stále lze najít poměrně dost zastánců bydlení v menších obcích. Důvodem zde může být především fakt, že ceny nemovitostí jsou oproti městům výrazně nižší. Většina lidí ale touží po městech. A to buď po jejich okrajích, nebo přímo po jejich centrech. Dokládá to třeba prodej luxusních bytů v Praze, které jsou vesměs situovány právě v oblasti centra našeho hlavního města. Toto jasně potvrzuje, co požaduje nejnáročnější klientela.

Pokud jde o výběr správné lokality, hraje roli nejenom současný stav, ale také stav budoucí. Lidé při výběru hledí na to, aby se jim v místě žilo dobře jak nyní, tak i za pár let. Zajímají se i o územní plány, jelikož je velkým rozdílem plánovaná revitalizace, nebo vznik průmyslových oblastí se sklady a továrnami. Takové bydlení se může stát pro každého doslova noční můrou.

Dostupnost služeb

Tento požadavek výrazně souvisí se samotnou lokalitou. Zatímco výše jsme se na ni zaměřili z obecného pohledu, nyní už se podíváme konkrétně. A to na dostupnost jednotlivých služeb. Ideální je, pokud jde kamkoliv snadno dojít pěšky. I taková místa skutečně existují. Nejvíce lidé hledající bydlení hledí na dostupnost:

  • Školek a škol
  • Lékařské péče
  • Větších obchodů

Dopravní obslužnost

Jsou samozřejmě místa, která nemohou být dostupná pěšky. Proto je jedním z požadavků při pořízení nového bydlení i dobrá dopravní obslužnost. Úzce to souvisí s tím, zda je bydlení vyhledáváno v menším, nebo naopak větším městě. Tím chceme říci, že reality Praha obvykle v tomto požadavku nemají problém. Dostupnost klasických MHD autobusů nebo tramvají, stejně jako stanic metra je i na vnějších částech samozřejmostí. Při výběru však mnoho lidí přihlíží i na dobré napojení na hlavní silniční tahy – třeba mimo Prahu. To je požadavek pro ty, kteří se neobejdou bez vlastního vozu.

Dispozice bytu

Dávno pryč je doba, kdy mezi vyhledávanou dispozici patřila ta s oddělenou kuchyní. Současná doba nahrává hlavně praktičnosti a lepšímu využití celého prostoru. I proto je mezi dispozicemi největší zájem o ty označované jako „+kk“. Neznamená to nic jiného, než řešení založené na propojení obývacího pokoje a kuchyně. A proč je tolik oblíbené? To poznáte při první návštěvě, až budete připravovat pohoštění a přitom budete stále v kontaktu a v hovoru s pozvanými hosty.

Náklady na bydlení

Nejenom, že nemusí být nic levného pořídit vlastní bydlení – zvláště v dnešní době, kdy se ceny drží celkem vysoko. Lidé pochopitelně hledí i na náklady spojené s bydlením. Tedy na pravidelné platby a jejich výši. Co v tomto případě hraje roli? Je to především:

  • Spotřeba tepla
  • Spotřeba elektrické energie
  • Ceny za údržbu objektu

Do popředí se dostávají hlavně nemovitosti s efektivně vyřešeným vytápěním a dobrou celkovou izolací. Též se hledí na komfort bydlení spojený s tím, aby starost o dům – včetně úklidu uvnitř i venku, obstarávala externí firma za dobrou cenu.

Stav nemovitosti

Když se mluví o koupi bydlení, je třeba říci, že většina zájemců hledá co nejpohodlnější možnosti. Tím chceme říci, že důraz je kladený hlavně na stav nemovitosti, po její technické stránce. Co to znamená? Pokud jde o byt, většina volí raději již zrekonstruovanou nemovitost, nebo vyhledává v segmentu novějších developerských projektů. V případě domu se do popředí dostává více zájem postavit nemovitost vlastní, než rekonstruovat tu současnou. Důvodem je fakt, že nové bydlení umožní nejenom okamžité nastěhování, ale jistotu, že v následujícím období nebudou třeba žádné výrazné investice do rekonstrukcí a oprav.

Cena

Velmi důležitá věc. Aktuální ceny nemovitosti jsou vyšší než před pár lety. Je to dáno hlavně vyšším zájmem – tedy poptávkou. Je pochopitelné, že každý zájemce o bydlení chce pořídit co nejlevněji. V tomto segmentu ale jasně funguje zákon nabídky a poptávky a je pochopitelné, že žádanější a lepší nemovitosti jsou dražší. Zájemci tedy mají dvě možnosti. Buď zaplatit více, nebo slevit ze svých požadavků.

S cenou jako takovou souvisí i hypotéka. Jelikož požadavky bank jsou spojeny i s nutností mít naspořeno, odvíjí se plánovaná výše investice do nemovitosti i od toho, kolik bude mít žadatel na účtu a o jak velký hypoteční úvěr si bude moci žádat. Stoprocentní financování totiž od posledních úprav již není klasicky možné realizovat.

 

Autor: Komerční sdělení

9.2.2018
SDÍLEJ:

SERVIS

Řemeslné práce - Instalatér - topenář 25 000 Kč Instalatér Instalatér Přijmeme instalatéry - topenáře na HPP nebo na ŽL. Je možná spolupráce i s montážnimi skupinami. Práce v bytové a průmyslové výstavbě. Práce pouze v Praze a okolí. Nástup možný ihned. Zdravotnictví - Zdravotnictví Zdravotní sestra 21 000 Kč Všeobecné sestry bez osvědčení Všeobecné sestry *. Požadované vzdělání: vyšší odborné. Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 21000 kč, mzda max. 26500 kč. Volných pracovních míst: 10. Poznámka: CZ-ISCO 32211 Všeobecné sestry bez specializace (kromě dětských sester), VŠEOBECNÉ SESTRY *, Pracovní poměr na 1 rok s možností prodloužení, Požadujeme: odbornou způsobilost dle zákona č. 96/2004 Sb., trestní bezúhonnost, zdravotní způsobilost., Náplň práce: práce všeobecné sestry v nepřetržitém provozu. , Nabízíme: Možnost získat mzdový bonus za práci na vybraných lůžkových odděleních. Podpora celoživotního vzdělávání včetně specializace. Slevy na nákup zboží a služeb., První kontakt: telefonicky v době 7:30 - 14:30 h. na čísle: 571 818 108, e-mailem na: stichova@nemocnice-vs.cz nebo osobně na pracovišti v době 7:30 - 14:30 h.. Pracoviště: Vsetínská nemocnice a.s., Nemocniční, č.p. 955, 755 01 Vsetín 1. Informace: Milena Štíchová, +420 571 818 108. Zdravotnictví - Zdravotnictví Zdravotničtí asistenti, praktické 13 700 Kč Zdravotničtí asistenti (praktické sestry) praktické sestry - asistenti v zubní ordinaci. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 13700 kč. Volných pracovních míst: 5. Poznámka: CZ ISCO - praktické sestry, náplň práce:, zpracování zdravotnických dat, komunikace s klienty, pomocné práce ve zdravotnickém provozu., Nabízíme:, příspěvek na vzdělání, příspěvek na ubytování, Hlásit se telefonicky od 10-18h, nebo emailem, Osobně možno od 7.30 hod. do 9.00 hod. (pouze v tomto časovém rozmezí). Pracoviště: Zuběnka s.r.o., Dělnická, č.p. 969, 736 01 Havířov 1. Informace: Jitka Šmílo, +420 605 529 067. Obchod - Prodavač/ka v papírnictví 19 000 Kč Prodavač/ka Prodavač/ka Hledáme prodavače/ku do prodejny papírnictví v Praze 6, Bělohorská ul.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Fethullah Gülen, turecký intelektuál a duchovní
4

Trump popřel, že by uvažoval o vyhoštění duchovního Fethullaha Gülena

Leoš Mareš se stal Ježíškovým vnoučetem a v sobotu dopoledne přijel do Domova seniorů Slezské humanity v Horní Suché, kde předal svůj dar, nový elektrický vozík, šťastné Zdeňce Bagierové.
16

Leoš Mareš je Ježíškovo vnouče, v domově seniorů rozjel i malý dýchánek

Výročí sametové revoluce ve stínu vládní krize, píší světová média o oslavách

Českých připomínek 17. listopadu 1989 si všímá i zahraniční tisk. Většina médií přitom upozorňuje, že letošní oslavy se konají ve stínu skandálu kolem českého premiéra Andreje Babiše a jeho syna. Britský The Independent pak podrobně popisuje okolnosti vedoucí k pádu komunistického režimu v Československu.

OBRAZEM: Situace je nadmíru výtečná. Prahou prošel karnevalový průvod

Trochu ve stínu mohutných demonstrací proti premiéru Andreji Babišovi (ANO) se konal v centru Prahy v sobotu 17. listopadu také satirický průvod masek s názvem Sametové posvícení. Akce skončila před šestou hodinou na náměstí Republiky ohňovou show. Sedmého ročníku se zúčastnilo zhruba 300 nadšenců v různých kostýmech a maskách.

Derby se blíží. Ještě před ním ukázali Slováci nový národní stadion

/FOTOGALERIE/ Už v pondělí se čeští fotbalisté střetnou v Edenu se Slováky o záchranu v B divizi Ligy národů. Ještě pár dní před tím ale právě z tábora našeho pondělního soupeře spatřily světlo světa fotografie nového národního stadionu.

AKTUALIZOVÁNO

Požár louky v Krkonoších se rozšířil až do Polska

V Krkonoších nad Labskou boudou na česko-polské hranici dnes vzplála louka na ploše přibližně 600 krát 600 metrů. Kvůli silnému větru se požár rychle rozšířil i na polskou stranu hor. Labskou boudu plameny neohrozily.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT