Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Co patří mezi nejdůležitější požadavky při výběru nového bydlení?

Bydlet ve vlastním chce pochopitelně každý. A většina lidí má i stejné požadavky ve spojení s tím, co by mělo jejich bydlení splňovat. O jaké se jedná? 

9.2.2018
SDÍLEJ:

Foto: Futurino

Ve spolupráci se serverem Homeland.cz jsme je zmapovali. Zde je výčet toho, na co současní zájemce o nový byt hledí, a na co doporučíme hledět i vám samotným.

Lokalita

Stále lze najít poměrně dost zastánců bydlení v menších obcích. Důvodem zde může být především fakt, že ceny nemovitostí jsou oproti městům výrazně nižší. Většina lidí ale touží po městech. A to buď po jejich okrajích, nebo přímo po jejich centrech. Dokládá to třeba prodej luxusních bytů v Praze, které jsou vesměs situovány právě v oblasti centra našeho hlavního města. Toto jasně potvrzuje, co požaduje nejnáročnější klientela.

Pokud jde o výběr správné lokality, hraje roli nejenom současný stav, ale také stav budoucí. Lidé při výběru hledí na to, aby se jim v místě žilo dobře jak nyní, tak i za pár let. Zajímají se i o územní plány, jelikož je velkým rozdílem plánovaná revitalizace, nebo vznik průmyslových oblastí se sklady a továrnami. Takové bydlení se může stát pro každého doslova noční můrou.

Dostupnost služeb

Tento požadavek výrazně souvisí se samotnou lokalitou. Zatímco výše jsme se na ni zaměřili z obecného pohledu, nyní už se podíváme konkrétně. A to na dostupnost jednotlivých služeb. Ideální je, pokud jde kamkoliv snadno dojít pěšky. I taková místa skutečně existují. Nejvíce lidé hledající bydlení hledí na dostupnost:

  • Školek a škol
  • Lékařské péče
  • Větších obchodů

Dopravní obslužnost

Jsou samozřejmě místa, která nemohou být dostupná pěšky. Proto je jedním z požadavků při pořízení nového bydlení i dobrá dopravní obslužnost. Úzce to souvisí s tím, zda je bydlení vyhledáváno v menším, nebo naopak větším městě. Tím chceme říci, že reality Praha obvykle v tomto požadavku nemají problém. Dostupnost klasických MHD autobusů nebo tramvají, stejně jako stanic metra je i na vnějších částech samozřejmostí. Při výběru však mnoho lidí přihlíží i na dobré napojení na hlavní silniční tahy – třeba mimo Prahu. To je požadavek pro ty, kteří se neobejdou bez vlastního vozu.

Dispozice bytu

Dávno pryč je doba, kdy mezi vyhledávanou dispozici patřila ta s oddělenou kuchyní. Současná doba nahrává hlavně praktičnosti a lepšímu využití celého prostoru. I proto je mezi dispozicemi největší zájem o ty označované jako „+kk“. Neznamená to nic jiného, než řešení založené na propojení obývacího pokoje a kuchyně. A proč je tolik oblíbené? To poznáte při první návštěvě, až budete připravovat pohoštění a přitom budete stále v kontaktu a v hovoru s pozvanými hosty.

Náklady na bydlení

Nejenom, že nemusí být nic levného pořídit vlastní bydlení – zvláště v dnešní době, kdy se ceny drží celkem vysoko. Lidé pochopitelně hledí i na náklady spojené s bydlením. Tedy na pravidelné platby a jejich výši. Co v tomto případě hraje roli? Je to především:

  • Spotřeba tepla
  • Spotřeba elektrické energie
  • Ceny za údržbu objektu

Do popředí se dostávají hlavně nemovitosti s efektivně vyřešeným vytápěním a dobrou celkovou izolací. Též se hledí na komfort bydlení spojený s tím, aby starost o dům – včetně úklidu uvnitř i venku, obstarávala externí firma za dobrou cenu.

Stav nemovitosti

Když se mluví o koupi bydlení, je třeba říci, že většina zájemců hledá co nejpohodlnější možnosti. Tím chceme říci, že důraz je kladený hlavně na stav nemovitosti, po její technické stránce. Co to znamená? Pokud jde o byt, většina volí raději již zrekonstruovanou nemovitost, nebo vyhledává v segmentu novějších developerských projektů. V případě domu se do popředí dostává více zájem postavit nemovitost vlastní, než rekonstruovat tu současnou. Důvodem je fakt, že nové bydlení umožní nejenom okamžité nastěhování, ale jistotu, že v následujícím období nebudou třeba žádné výrazné investice do rekonstrukcí a oprav.

Cena

Velmi důležitá věc. Aktuální ceny nemovitosti jsou vyšší než před pár lety. Je to dáno hlavně vyšším zájmem – tedy poptávkou. Je pochopitelné, že každý zájemce o bydlení chce pořídit co nejlevněji. V tomto segmentu ale jasně funguje zákon nabídky a poptávky a je pochopitelné, že žádanější a lepší nemovitosti jsou dražší. Zájemci tedy mají dvě možnosti. Buď zaplatit více, nebo slevit ze svých požadavků.

S cenou jako takovou souvisí i hypotéka. Jelikož požadavky bank jsou spojeny i s nutností mít naspořeno, odvíjí se plánovaná výše investice do nemovitosti i od toho, kolik bude mít žadatel na účtu a o jak velký hypoteční úvěr si bude moci žádat. Stoprocentní financování totiž od posledních úprav již není klasicky možné realizovat.

 

Autor: Komerční sdělení

9.2.2018
SDÍLEJ:

SERVIS

Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 75 Kč

Zedníci (kromě zedníků ohnivzdorného zdiva) ZEDNÍK - OBKLADAČ. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 75 kč, mzda max. 80 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: A11 a:17/8/2018, Praxe v oboru, ŘO sk. B výhodou - ne podmínkou, po měsíci přehodnocení nástupní mzdy (100 - 110,- Kč) , Kontakt telefonicky na tel. 558 628 494, e-mailem viz výše.. Pracoviště: Tomeček bau s.r.o. - prac. frýdek, horymírova 581, Horymírova, č.p. 581, 738 01 Frýdek-Místek 1. Informace: Karla Juřenová, +420 733 193 326.

Zdravotnictví - Zdravotnictví Zdravotnický záchranář 20 000 Kč

Zdravotničtí záchranáři Zdravotnický záchranář (SZP). Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč. Volných pracovních míst: 4. Poznámka: MÍSTO VÝKONU: Čs. armády č.p. 1076, 562 01 Ústí nad Orlicí 1, NÁSTUP IHNED NEBO DLE DOHODY, POŽADUJEME: , - odborná způsobilost dle zákona 96/2004 Sb. v platném znění, - trestní bezúhonnost,, - ochota pracovat v nepřetržitém provozu, NABÍZÍME:, - 5 týdnů dovolené, - možnost dalšího vzdělávání a profesního růstu, - zaměstnanecké benefity, - možnost ubytování, - náborový příspěvek 30.000,- Kč, se specializací ARO/JIP ve výši 40.000,- Kč. Pracoviště: Nemocnice pardubického kraje, a.s., orlickoústecká nemocnice, Čs. armády, č.p. 1076, 562 01 Ústí nad Orlicí 1. Informace: Žaneta Marková, +420 465 710 373.

Výroba - Výroba Montážní dělník 23 000 Kč

Montéři kovových konstrukcí Pracovník pozinkovny. Požadované vzdělání: střední nebo střední odborné bez maturity a bez vyučení. Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 23000 kč, mzda max. 28000 kč. Volných pracovních míst: 5. Poznámka: Co u nás budete dělat?, , - navěšovat a svěšovat zboží, - obrušovat zboží dle standardů, - obsluhovat zinkovou vanu, - provádět kontrolu výrobků, , , Od vhodných kandidátů očekáváme:, , - vyučení v technickém oboru výhodou nebo základní vzdělání a praxi, - praxi v průmyslu (nejlépe v kovovýrobě – práce s plechem, obsluha strojů, apod.), - manuální zručnost, -průkaz VZV výhodou, , , Co vám můžeme nabídnout?, , - dlouhodobou práci ve stabilní společnosti (v Plzni již 24 let), - zajímavé finanční ohodnocení, - 13. a 14. mzdu, - stravenky v hodnotě 80,- Kč, - 5 týdnů dovolené, - věrnostní a jubilejní odměny, - odborné zaškolení, - firemní akce. Pracoviště: Mea metal applications s.r.o., Domažlická, č.p. 1059, 318 00 Plzeň 18. Informace: Zdeňka Prskavcová, +420 377 494 216.

Doprava a logistika - Řidič 30 000 Kč

Přijmeme na HPP zaměstnance na rozvoz ovoce a zeleniny po Praze a okolí. Pracovní doba od 4:30 do cca 14hod.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Hasiči bojují s požárem zámku v Horním Maršově
9

Požáry hrozí v celé zemi, ochlazení a déšť přijdou o víkendu

Američtí vojáci v iráckém Mosulu
10 5

Americké síly zůstanou v Iráku tak dlouho, jak bude třeba

AKTUALIZOVÁNO

Barokní zámek v Horním Maršově pohltily plameny, střecha i věž jsou zničené

/FOTOGALERIE/ Do ponurého rána se dnes probudili obyvatelé krkonošského Horního Maršova. Z dosud neznámých příčin totiž vzplál léta chátrající zámek, který vlastní ruští majitelé.

AKTUALIZOVÁNO

Zemřel jeden z nejznámějších českých dýdžejů DJ Loutka, stálý host klubu Roxy

Ve věku 51 let zemřel jeden z nejznámějších českých dýdžejů a výrazná postava tuzemské taneční scény Michal Maudr, vystupující pod pseudonymem DJ Loutka. Informaci médií o úmrtí dnes potvrdili představitelé klubu Roxy, kde DJ Loutka vystupoval. Podle Blesk.cz spáchal Maudr sebevraždu

Itálie a Malta se přou o migranty. Salvini pohrozil jejich vrácením do Libye

Italský ministr dopravy Danilo Toninelli v neděli požadoval sankce proti Maltě. Obě země se přou o osud 177 migrantů, kteří už třetí den čekají na palubě lodi italské pobřežní stráže u ostrova Lampedusa. Italský ministr vnitra Matteo Salvini navíc pohrozil, že pokud si Evropa migranty nerozebere, Itálie začne zachráněné migranty vracet zpět do Libye.

Muže na Ostravsku vážně zranila vrtule rogala

Pětapadesátiletý muž utrpěl v sobotu v Šenově velmi vážné poranění. Způsobila mu jej vrtule motorového rogala.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT