Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Co patří mezi nejdůležitější požadavky při výběru nového bydlení?

Bydlet ve vlastním chce pochopitelně každý. A většina lidí má i stejné požadavky ve spojení s tím, co by mělo jejich bydlení splňovat. O jaké se jedná? 

9.2.2018
SDÍLEJ:

Foto: Futurino

Ve spolupráci se serverem Homeland.cz jsme je zmapovali. Zde je výčet toho, na co současní zájemce o nový byt hledí, a na co doporučíme hledět i vám samotným.

Lokalita

Stále lze najít poměrně dost zastánců bydlení v menších obcích. Důvodem zde může být především fakt, že ceny nemovitostí jsou oproti městům výrazně nižší. Většina lidí ale touží po městech. A to buď po jejich okrajích, nebo přímo po jejich centrech. Dokládá to třeba prodej luxusních bytů v Praze, které jsou vesměs situovány právě v oblasti centra našeho hlavního města. Toto jasně potvrzuje, co požaduje nejnáročnější klientela.

Pokud jde o výběr správné lokality, hraje roli nejenom současný stav, ale také stav budoucí. Lidé při výběru hledí na to, aby se jim v místě žilo dobře jak nyní, tak i za pár let. Zajímají se i o územní plány, jelikož je velkým rozdílem plánovaná revitalizace, nebo vznik průmyslových oblastí se sklady a továrnami. Takové bydlení se může stát pro každého doslova noční můrou.

Dostupnost služeb

Tento požadavek výrazně souvisí se samotnou lokalitou. Zatímco výše jsme se na ni zaměřili z obecného pohledu, nyní už se podíváme konkrétně. A to na dostupnost jednotlivých služeb. Ideální je, pokud jde kamkoliv snadno dojít pěšky. I taková místa skutečně existují. Nejvíce lidé hledající bydlení hledí na dostupnost:

  • Školek a škol
  • Lékařské péče
  • Větších obchodů

Dopravní obslužnost

Jsou samozřejmě místa, která nemohou být dostupná pěšky. Proto je jedním z požadavků při pořízení nového bydlení i dobrá dopravní obslužnost. Úzce to souvisí s tím, zda je bydlení vyhledáváno v menším, nebo naopak větším městě. Tím chceme říci, že reality Praha obvykle v tomto požadavku nemají problém. Dostupnost klasických MHD autobusů nebo tramvají, stejně jako stanic metra je i na vnějších částech samozřejmostí. Při výběru však mnoho lidí přihlíží i na dobré napojení na hlavní silniční tahy – třeba mimo Prahu. To je požadavek pro ty, kteří se neobejdou bez vlastního vozu.

Dispozice bytu

Dávno pryč je doba, kdy mezi vyhledávanou dispozici patřila ta s oddělenou kuchyní. Současná doba nahrává hlavně praktičnosti a lepšímu využití celého prostoru. I proto je mezi dispozicemi největší zájem o ty označované jako „+kk“. Neznamená to nic jiného, než řešení založené na propojení obývacího pokoje a kuchyně. A proč je tolik oblíbené? To poznáte při první návštěvě, až budete připravovat pohoštění a přitom budete stále v kontaktu a v hovoru s pozvanými hosty.

Náklady na bydlení

Nejenom, že nemusí být nic levného pořídit vlastní bydlení – zvláště v dnešní době, kdy se ceny drží celkem vysoko. Lidé pochopitelně hledí i na náklady spojené s bydlením. Tedy na pravidelné platby a jejich výši. Co v tomto případě hraje roli? Je to především:

  • Spotřeba tepla
  • Spotřeba elektrické energie
  • Ceny za údržbu objektu

Do popředí se dostávají hlavně nemovitosti s efektivně vyřešeným vytápěním a dobrou celkovou izolací. Též se hledí na komfort bydlení spojený s tím, aby starost o dům – včetně úklidu uvnitř i venku, obstarávala externí firma za dobrou cenu.

Stav nemovitosti

Když se mluví o koupi bydlení, je třeba říci, že většina zájemců hledá co nejpohodlnější možnosti. Tím chceme říci, že důraz je kladený hlavně na stav nemovitosti, po její technické stránce. Co to znamená? Pokud jde o byt, většina volí raději již zrekonstruovanou nemovitost, nebo vyhledává v segmentu novějších developerských projektů. V případě domu se do popředí dostává více zájem postavit nemovitost vlastní, než rekonstruovat tu současnou. Důvodem je fakt, že nové bydlení umožní nejenom okamžité nastěhování, ale jistotu, že v následujícím období nebudou třeba žádné výrazné investice do rekonstrukcí a oprav.

Cena

Velmi důležitá věc. Aktuální ceny nemovitosti jsou vyšší než před pár lety. Je to dáno hlavně vyšším zájmem – tedy poptávkou. Je pochopitelné, že každý zájemce o bydlení chce pořídit co nejlevněji. V tomto segmentu ale jasně funguje zákon nabídky a poptávky a je pochopitelné, že žádanější a lepší nemovitosti jsou dražší. Zájemci tedy mají dvě možnosti. Buď zaplatit více, nebo slevit ze svých požadavků.

S cenou jako takovou souvisí i hypotéka. Jelikož požadavky bank jsou spojeny i s nutností mít naspořeno, odvíjí se plánovaná výše investice do nemovitosti i od toho, kolik bude mít žadatel na účtu a o jak velký hypoteční úvěr si bude moci žádat. Stoprocentní financování totiž od posledních úprav již není klasicky možné realizovat.

 

Autor: Komerční sdělení

9.2.2018
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Zpracovatelé masa, ryb a příbuzní 15 600 Kč

Zpracovatelé masa, ryb a příbuzní pracovníci ZPRACOVATEL/KA MASA. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15600 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Práce na 3 měsíce., Hlásit se e-mailem nebo předem telefonicky ve středu a pátek v době 8.00 až 14.00 hod.. Pracoviště: Proglo s.r.o.-002, Sousedská, č.p. 600, 460 01 Liberec 1. Informace: Iván Popovics, +420 776 042 233.

Zdravotnictví - Zdravotnictví Zubní instrumentář 18 000 Kč

Zubní instrumentáři zdravotní sestra/zubní instumentářka. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 18000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: První kontakt e-mailem, požadujeme: flexibilitu, otevřené myšlení. , Předchozí praxe a jazykové znalosti výhodou, Nabízíme:, práci na HPP, dlouholeté zkušenosti v oboru, výkonové hodnocení, úkolové benefity, pružná pracovní doba. Pracoviště: Ovdent s.r.o.-prac., Lidická, č.p. 1023, 602 00 Brno 2. Informace: Mgr.Michal Snášel, .

Dělnické profese - Manipulant - závozník 23 000 Kč

Závozník Zavedená a solidní firma s dlouhou historií přijme zdatného manipulanta - závozníka na výběr kontejnerů s textilem, vykládku a nakládku kamionů. Nabízíme práci s běžnou pracovní dobou, v dobrém kolektivu a s odpovídající odměnou. Pracoviště - Praha a blízké okolí. HPP i DPP.

Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 20 000 Kč

Zedníci (kromě zedníků ohnivzdorného zdiva) zedník - vedoucí čety. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč, mzda max. 35000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracovní poměr na dobu neurčitou., ŘP sk. B, vyučení v oboru, zkušenosti s vedením pracovní čety, orientace ve výkresové stavební dokumentaci. , Práce na stavbách firmy - převážně okres Blansko., První kontakt telefonicky v době 8.00-16.00 hod.. Pracoviště: Markus - provádění staveb s.r.o., Poříčí, č.p. 2425, 678 01 Blansko 1. Informace: Petr Markus, +420 702 087 418.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Vteřiny dne 23. května 2018
8

Bianco šek pro Babiše, neudržitelné důchody a prodej Student Agency: Vteřiny dne

Petra Kvitová po operaci pořezané ruky a dům v Prostějově, ve kterém došlo k přepadení. Ilustrační koláž
2 24

Policie dopadla možného pachatele útoku na tenistku Kvitovou. Má jít o narkomana

Julia Skripalová poprvé promluvila. Zotavování bylo pomalé a bolestivé, řekla

/VIDEO/ Julia Skripalová, která byla spolu se svým otcem Sergejem nalezena 4. března v bezvědomí na lavičce v jihoanglickém městě Salisbury, poskytla ve středu první veřejné vyjádření tiskové agentuře Reuters. Řekla mimo jiné, že je pro ni stále obtížné vyrovnat se s tím, že byli napadeni. Zotavování z útoku nervovým plynem označila za pomalé a velmi bolestivé.

Hospoda není cukrárna. Poslanci se opět přeli o protikuřácký zákon

Zmírnění protikuřáckého zákona zřejmě bude čelit ve Sněmovně návrhu na zamítnutí už v prvním čtení. Poslanci dnes úvodní kolo debaty o poslanecké předloze, jež by upravila zejména nynější úplný zákaz kouření v restauracích, stejně jako před měsícem nedokončili. Kdy se Sněmovna k projednávání návrhu změn v protikuřáckém zákonu vrátí, není jasné.

Pátrání po zmizelém malajsijském letadle skončí 29. května. Po čtyřech letech

Hledání malajsijského letadla, které v roce 2014 zmizelo i s 239 lidmi na palubě během letu z Kuala Lumpur do Pekingu, skončí bez výsledku příští týden. Po víc než čtyřech letech, nákladech ve výši desítek milionů dolarů a bez jakéhokoli náznaku, co se vlastně s nešťastným letounem stalo. Z letu MH370 se tak stala jedna z největších leteckých mystérií na světě. Informuje o tom agentura AFP. 

Z Hillaryho výšvihu na Mount Everestu zbyl jen svah, tvrdí horolezci

Namísto legendárního skalního výstupku zvaného Hillaryho výšvih, který se nacházel těsně pod vrcholem Mount Everestu, zůstal jen pozvolný sněhový svah. Z donedávna dvanáctimetrové svislé skalní stěny se totiž utrhl asi pětimetrový kus, který se zřítil do propasti. Potvrdili to horolezci, kteří se z nejvyšší hory světa nedávno vrátili.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT