Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Jak pronajímat byt a nepocuchat si při tom nervy

Až čtvrtina Čechů kupuje byty za účelem dalšího pronájmu. Na tomto způsobu výdělku si můžete slušně přilepšit nebo si pořádně pocuchat nervy. Jaké máte při pronájmu možnosti a co všechno vás může potkat?

9.8.2017
SDÍLEJ:

Foto: shutterstock

Krátkodobý vs. dlouhodobý pronájem

Rozhodli jste se pronajímat nemovitost za účelem výdělku? Gratulujeme. Máte v celku dvě možnosti, jak to udělat. Tou první je pronajímat byt dlouhodobě. To znamená, že si najdete nájemníka, který v bytě zůstane přinejmenším několik měsíců, v tom lepším případě několik let. Pokud narazíte na slušného člověka, máte vyhráno. Budete mít stabilní příjem a jen minimální starosti. Můžete se také rozhodnout pronajímat byt krátkodobě. Za tento druh pronájmu utržíte pravděpodobně větší peníze, nicméně budete mít také víc práce s neustálým hledáním nájemníků a úpravou bytu. 

Se špatným nájemníkem můžete prodělat

Pokud se rozhodnete pronajímat byt v Praze jen krátkodobě, nejúspěšnější budete pravděpodobně v centru Prahy. Okraje vám zase zaručí úspěch hlavně v dlouhodobém pronájmu. Při výběru nájemníka buďte každopádně velmi obezřetní a vybíraví. Rozhodně se vám vyplatí zájemce o byt patřičně prověřit. Proč? Občanský zákoník chrání hlavně nájemce a když si do nemovitosti nastěhujete černou ovci, budete mít velké starosti. Špatný nájemník vám byt buď poničí nebo vám nebude platit. Než se vám někoho takového povede vystěhovat, vzniknou vám škody na majetku, a navíc proděláte peníze. Původní sen o pravidelném a stabilním příjmu se pak může změnit na kolotoč starostí a nepříjemných nákladů.

Kryjte si záda

Nechte si od zájemce bytu podepsat plnou moc a prověřte, jestli není v rejstříku dlužníků. Nebude vám chtít plnou moc dát? Asi něco skrývá. Zjistěte, jestli na něj není uvalená exekuce. V případě problémů budete těžko dokazovat, co v bytě patří vám a co problémovému nájemníkovi. Zdokumentujte si proto, jak vypadá byt předtím, než ho pronajmete, a smlouvu projednejte s právníkem. Rozhodně se nespoléhejte pouze na vzory smluv z internetu. Většina z nich je příliš obecná. Zvažte spolupráci s realitní kanceláří. S Home Sweet Home vám odpadnou dodatečné náklady na služby právníků. Makléř vám pomůže sestavit smlouvu tak, abyste byli krytí před případnými problémy.

Autor: Komerční sdělení

9.8.2017
SDÍLEJ:

SERVIS

Doprava a logistika - Doprava a logistika Řidič nákladního automobilu 14 000 Kč Řidiči nákladních automobilů (kromě tahačů). Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 14000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo pracoviště:, - Zděbradská 92, Jažlovice, , - Prvotní kontakt:, - tel.: 774 151 015. Pracoviště: Tir transport s.r.o. - jažlovice, Zděbradská, č.p. 92, 251 01 Říčany u Prahy. Informace: Chulan Nataliya, +420 774 151 015. Výroba - Výroba Zámečníci strojů 120 Kč Zámečníci strojů ZÁMEČNÍK - SVÁŘEČ. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 120 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: A16 a:16/11/2018, Práce na HPP, pracovní doba pondělí až pátek od 6:00-14:30 hod. Požadujeme vyučení, nutná praxe, znalost čtení výkresové dokumentace, svářečský průkaz na CO2, samostatnost., Kontakt telefonicky, e-mailem viz výše.. Pracoviště: Lubomír zemánek*, 739 41 Palkovice. Informace: Lubomír Zemánek, +420 558 656 206,731 817 219. Bankovnictví a finanční služby - Externí účetní 5 000 Kč Hledám práci účetní v Pohodě i Abra FlexiBee - mzdy, komplet účetnictví, přiznání, daně, intrastat, kontrolní hlášení, DPH, souhrnné hlášení, přenesená daňová povinnost, datová schránka. Spolupráce na ŽL, Praha, Kladno. Zdravotnictví - Pracovník v sociálních službách 21 000 Kč Domov pro seniory Zahradní Město přijme pracovníky v sociálních službách i bez kurzu. 12ti hodinové směny, řada bonusů, plat od 21.000 Kč + osobní + prémie, dotovaná strava. Kontakt:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Britská premiérka Theresa Mayová
13

Jednání o brexitu vrcholí. Mayová: Zbavit se mě znamená ohrozit dohodu

Trmice. Ilustrační foto
13

Chcete se stěhovat do Trmic? Zapomeňte na doplatek na bydlení

OBRAZEM: Paleontologové v Brně zachránili obří fosilii ryboještěra

Když žil, na území Moravy panovalo tropické počasí. Teď zkamenělinu ichtyosaura obdivují lidé na Přírodovědecké fakultě Masarykovy univerzity v Brně.

Týden obřích slev začíná. Nenechte se však napálit

Předvánoční nákupní horečka startuje. Prvním „výkopem“ jsou slevové akce spojené s tzv. Černým pátkem. Neřiďte se procenty, ale výslednou cenou, radí odborníci.

Derby na Mělnicku: Podívejte se, kdo byl lepší než hvězdy Ligy mistrů

Sportovní deník pokračuje v mimořádném projektu pro fotbalové fanoušky. Umíme zjistit detailní data o hráčích českého „pralesa“ a srovnat je se špičkovými esy. Tentokrát jsme zavítali na divizní derby na Mělnicku: na duel Libiš - Neratovice. A příště můžeme být i u vás a zkoumat váš klub. V článku čtěte, jak své hráče zapojit!  

Zaplatí vám lék poslední záchrany? Rozhodne komise

/INFOGRAFIKA/ Řízení o tom, komu pojišťovna uhradí mimořádnou léčbu, se má zrychlit. Podle kritiků ale zůstane neprůhledné.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT