Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Jak pronajímat byt a nepocuchat si při tom nervy

Až čtvrtina Čechů kupuje byty za účelem dalšího pronájmu. Na tomto způsobu výdělku si můžete slušně přilepšit nebo si pořádně pocuchat nervy. Jaké máte při pronájmu možnosti a co všechno vás může potkat?

9.8.2017
SDÍLEJ:

Foto: shutterstock

Krátkodobý vs. dlouhodobý pronájem

Rozhodli jste se pronajímat nemovitost za účelem výdělku? Gratulujeme. Máte v celku dvě možnosti, jak to udělat. Tou první je pronajímat byt dlouhodobě. To znamená, že si najdete nájemníka, který v bytě zůstane přinejmenším několik měsíců, v tom lepším případě několik let. Pokud narazíte na slušného člověka, máte vyhráno. Budete mít stabilní příjem a jen minimální starosti. Můžete se také rozhodnout pronajímat byt krátkodobě. Za tento druh pronájmu utržíte pravděpodobně větší peníze, nicméně budete mít také víc práce s neustálým hledáním nájemníků a úpravou bytu. 

Se špatným nájemníkem můžete prodělat

Pokud se rozhodnete pronajímat byt v Praze jen krátkodobě, nejúspěšnější budete pravděpodobně v centru Prahy. Okraje vám zase zaručí úspěch hlavně v dlouhodobém pronájmu. Při výběru nájemníka buďte každopádně velmi obezřetní a vybíraví. Rozhodně se vám vyplatí zájemce o byt patřičně prověřit. Proč? Občanský zákoník chrání hlavně nájemce a když si do nemovitosti nastěhujete černou ovci, budete mít velké starosti. Špatný nájemník vám byt buď poničí nebo vám nebude platit. Než se vám někoho takového povede vystěhovat, vzniknou vám škody na majetku, a navíc proděláte peníze. Původní sen o pravidelném a stabilním příjmu se pak může změnit na kolotoč starostí a nepříjemných nákladů.

Kryjte si záda

Nechte si od zájemce bytu podepsat plnou moc a prověřte, jestli není v rejstříku dlužníků. Nebude vám chtít plnou moc dát? Asi něco skrývá. Zjistěte, jestli na něj není uvalená exekuce. V případě problémů budete těžko dokazovat, co v bytě patří vám a co problémovému nájemníkovi. Zdokumentujte si proto, jak vypadá byt předtím, než ho pronajmete, a smlouvu projednejte s právníkem. Rozhodně se nespoléhejte pouze na vzory smluv z internetu. Většina z nich je příliš obecná. Zvažte spolupráci s realitní kanceláří. S Home Sweet Home vám odpadnou dodatečné náklady na služby právníků. Makléř vám pomůže sestavit smlouvu tak, abyste byli krytí před případnými problémy.

Autor: Komerční sdělení

9.8.2017
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Zástupci Pirátů sledují výsledky sněmovních voleb, Ivan Bartoš. 21. 10. 2017
5 25

Lídr Pirátů Bartoš: S ANO žádná koalice nebude

Volby 2017 - štáb ČSSD v Lidovém domě - Milan Chovanec, Lubomír Zaorálek a Bohuslav Sobotka.
14 15

Volební lídr ČSSD Zaorálek: Voliče nám vzalo ANO i Piráti

V českých volbách prohrála celá země, zní ze zahraničí

České parlamentní volby zaznamenala mnohá světová média. Přinášíme vám výběr z jejich ohlasů.

ANO jasně vyhrálo volby. Babiš chce silnou a stabilní vládu

Vítěz voleb Andrej Babiš na prvním setkání s novináři uvedl, že bude jednat s všemi stranami, které se dostaly do sněmovny. "Na prvním místě je zvolení předsedy sněmovny a dalších orgánů, teprve pak budeme mluvit o vládě. Chtěl bych ale, aby byla funkční co nejdříve a byla stabilní," uvedl šéf hnutí ANO.

Prezidentské kandidáty překvapil velký pád ČSSD. Obavy mají u SPD

Některé uchazeče o Pražský hrad překvapil výrazný propad sociální demokracie, úspěch hnutí ANO očekávali. Řekli to v reakci na výsledek sněmovních voleb.

Koalici by měli utvořit ANO a ODS, říká politolog Charvát

/ROZHOVOR/ Jak výsledky ovlivní podobu dolní komory Parlamentu ČR? Deník se ptal politologa Jana Charváta z Karlovy univerzity. „Možnější variantu vidím tichou podporu menšinové vlády ANO ze strany ODS,“ řekl Charvát Deníku. Politolog rovněž zmínil úlohu Václav Klause mladšího (ODS), který získal víc preferenčních hlasů než předseda ODS Petr Fiala.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení