Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Jak pronajímat byt a nepocuchat si při tom nervy

Až čtvrtina Čechů kupuje byty za účelem dalšího pronájmu. Na tomto způsobu výdělku si můžete slušně přilepšit nebo si pořádně pocuchat nervy. Jaké máte při pronájmu možnosti a co všechno vás může potkat?

9.8.2017
SDÍLEJ:

Foto: shutterstock

Krátkodobý vs. dlouhodobý pronájem

Rozhodli jste se pronajímat nemovitost za účelem výdělku? Gratulujeme. Máte v celku dvě možnosti, jak to udělat. Tou první je pronajímat byt dlouhodobě. To znamená, že si najdete nájemníka, který v bytě zůstane přinejmenším několik měsíců, v tom lepším případě několik let. Pokud narazíte na slušného člověka, máte vyhráno. Budete mít stabilní příjem a jen minimální starosti. Můžete se také rozhodnout pronajímat byt krátkodobě. Za tento druh pronájmu utržíte pravděpodobně větší peníze, nicméně budete mít také víc práce s neustálým hledáním nájemníků a úpravou bytu. 

Se špatným nájemníkem můžete prodělat

Pokud se rozhodnete pronajímat byt v Praze jen krátkodobě, nejúspěšnější budete pravděpodobně v centru Prahy. Okraje vám zase zaručí úspěch hlavně v dlouhodobém pronájmu. Při výběru nájemníka buďte každopádně velmi obezřetní a vybíraví. Rozhodně se vám vyplatí zájemce o byt patřičně prověřit. Proč? Občanský zákoník chrání hlavně nájemce a když si do nemovitosti nastěhujete černou ovci, budete mít velké starosti. Špatný nájemník vám byt buď poničí nebo vám nebude platit. Než se vám někoho takového povede vystěhovat, vzniknou vám škody na majetku, a navíc proděláte peníze. Původní sen o pravidelném a stabilním příjmu se pak může změnit na kolotoč starostí a nepříjemných nákladů.

Kryjte si záda

Nechte si od zájemce bytu podepsat plnou moc a prověřte, jestli není v rejstříku dlužníků. Nebude vám chtít plnou moc dát? Asi něco skrývá. Zjistěte, jestli na něj není uvalená exekuce. V případě problémů budete těžko dokazovat, co v bytě patří vám a co problémovému nájemníkovi. Zdokumentujte si proto, jak vypadá byt předtím, než ho pronajmete, a smlouvu projednejte s právníkem. Rozhodně se nespoléhejte pouze na vzory smluv z internetu. Většina z nich je příliš obecná. Zvažte spolupráci s realitní kanceláří. S Home Sweet Home vám odpadnou dodatečné náklady na služby právníků. Makléř vám pomůže sestavit smlouvu tak, abyste byli krytí před případnými problémy.

Autor: Komerční sdělení

9.8.2017
SDÍLEJ:

SERVIS

Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 89 Kč Zedníci (kromě zedníků ohnivzdorného zdiva) Zedník/ce. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 89.2 kč, mzda max. 106 kč. Volných pracovních míst: 20. Poznámka: Pracoviště: Ostrava, příp. Moravskoslezský kraj - dle zakázek, Kontakt: telefonicky na č. 737 110 374, , Požadujeme praxi na stavbách 2 roky., , Nástup možný ihned.. Pracoviště: Jaromír mlčoch - ostrava, . Informace: Jaromír Mlčoch, +420 737 110 374. Gastronomie - Herna bar 1 000 Kč Nabízím práci v herna baru na Praze 10. 1.000 Kč plus odměny. Prace pouze přes den. Požadují praxi v oboru, čistý rejstřík. Výroba - Výroba Obsluha strojů 17 000 Kč Obsluha strojů na výrobu a zpracování výrobků z plastu Obsluha strojů na výrobu a zpracování výrobků z plastu. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 17000 kč. Volných pracovních míst: 6. Poznámka: Jedná se o krátkodobé zaměstnání., Kontakt: , osobně: Tylova 38 (po - pá 9:00 - 14:00), email: info@atlantaworld.cz. Pracoviště: Podnikatelská 25, plzeň, Podnikatelská, č.p. 1156, 301 00 Plzeň 1. Informace: L. Fialová, +420 777 921 599. Výroba - Výroba Zámečníci strojů 150 Kč Zámečníci strojů strojní zámečník. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 150 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: - montáž dílů a strojů, především potravinářských strojů, zakázková výroba, - manuální zručnost, možnost zaměstnání absolventů v oboru strojírenství a jejich zaučení, Tel. nebo osobní kontakt v prac. dny 6-13 hod.. Pracoviště: B e h o spol. s r. o., 582 63 Ždírec nad Doubravou. Informace: Jana Křesťanová, +420 561 202 024(025).

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Autoškola.
5 9

Mladí nechtějí řadit. Každý 150. smí řídit jen automat

Hans-Georg Maassen
1 6

Německá krize zažehnána. Bývalý šéf špionáže Maassen přidáno nedostane

Obvinění a protiútok. Nová fakta v kauze Gabriela Koukalová

Bývalý šéftrenér biatlonistů Ondřej Rybář poprvé veřejně zpochybnil slova Gabriely Koukalové, která tvrdí, že během kariéry bojovala s poruchou příjmu potravy. „Nedokážu si představit, že by s bulimií mohl někdo vrcholově sportovat a vyhrávat závody,“ prohlásil exkluzivně pro Deník.

Případů sexuálního obtěžování bylo více. Kavanaugh čelí dalšímu obvinění

Kandidát prezidenta Donalda Trumpa na funkci soudce Nejvyššího soudu Brett Kavanaugh čelí dalšímu obvinění ze sexuálního násilí. Jeho bývalá spolužačka z univerzity v Yale se svěřila, že ji v době studií během večírku nevhodným způsobem obtěžoval.

AKTUALIZOVÁNO

Česko zasáhla vichřice Fabienne. Nejezdily vlaky, mnoho domácností je bez proudu

Česko v neděli večer a v noci na pondělí zasáhl silný vítr. Na desítkách míst kvůli popadaným stromům nejezdily vlaky, omezení jsou i na silnicích. Problémy s dodávkou elektřiny má stále zhruba 70 tisíc domácností. Větrem povalený strom zranil v noci na pondělí na Olomoucku dva lidi, uvedli tamní hasiči. Vysoký stupeň nebezpečí platil do pondělní šesté hodiny ranní.

Glosa Martina Kratochvíla: Jak se dostat k Trumpovi

Je to jen momentka dvou prezidentů, ale řádně rozbouřila hladinu v polské sklenici. Za stolem sedí mračící se Donald Trump a podepisuje americko-polskou deklaraci – podle některých polských komentátorů bezcennou, vedle něho vestoje a v předklonu tutéž deklaraci podepisuje smějící se Andrzej Duda.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT