Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Při výběru hypotéky nekoukejte jen na úroky

Sazby hypoték jsou na historickém minimu, výjimkou dnes není úroková sazba pod 2% nejen u kratších fixací na 3 nebo 5 let, ale dokonce i na 10 let.

31.5.2016
SDÍLEJ:

Foto: ASSET MEDIA s.r.o.

Většina spotřebitelů při rozhodování o hypotéce porovnává právě výši úrokové sazby. „Při dnešních nízkých úrokových sazbách, kdy rozdíly mezi nabídkami jednotlivých bank jsou v desetinách, někdy i setinách procent, by úrok neměl být zdaleka jediným parametrem při rozhodování", říká Monika Halířová, manažerka úvěrových produktů a obchodních projektů společnosti Britanika. Minimálně srovnatelnou roli mohou hrát různé poplatky, ať již placené jednorázově při sjednání, nebo průběžně po dobu trvání hypotéky. Náklady na poplatky tak mohou mít v horizontu 5 let stejný vliv jako například rozdíl v úrokové sazbě o 0,2%. „Kromě poplatků pak je velký rozdíl také v samotných podmínkách týkajících se čerpání, ručení, předčasného splacení, atd. S ohledem na to se už vyplatí si podmínky podrobně prozkoumat a případně využít služeb hypotečního poradce, který dokáže najít to nejvýhodnější řešení", dodává Halířová.

Na co dalšího si dát pozor? Dalším překvapením může být fakt, že na kupující mohou mít rekordně nízké úrokové sazby i negativní dopad. Levné hypotéky totiž zvyšují poptávku po nemovitostech.

Po určitých typech nemovitostí je poptávka tak vysoká, že začíná převyšovat nabídku," doplňuje Halířová. Kupující je tak ještě víc než dříve pod tlakem, aby se rozhodl co nejrychleji, respektive, aby alespoň zaplatil rezervační poplatek, jinak o vybranou nemovitost přijde. Ve spěchu ale lidé dělají chyby, není čas na důkladné prostudování podkladů a zhodnocení všech rizik.

Jak tedy postupovat? Pokud jste usoudili, že je pravý čas pořídit si hypotéku na vlastní bydlení či jako investici, můžete si vše zařídit sami, nebo využít služeb profesionálů. V každém případě si ale pamatujte, že jde o rozhodnutí v mnoha případech na celý život, a nezapomeňte především na následující:

  1. Nenechte se realitní kanceláří nebo prodávajícím ovlivnit k rychlému podpisu rezervační smlouvy – vždy si nechte dostatečný časový prostor pro rozhodnutí (prostudování smluv, zajištění zdrojů financování atd.).
  2. Pozor na nevýhodná a někdy až nebezpečná ujednání v návrzích hypotečních a zástavních smluv.
  3. Pokud máte jakékoli pochybnosti, poraďte se s nezávislým a důvěryhodným finančním poradcem nebo hypotečním makléřem.

Autor: Komerční sdělení

31.5.2016
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Zástupci Pirátů sledují výsledky sněmovních voleb, Ivan Bartoš. 21. 10. 2017
5 25

Lídr Pirátů Bartoš: S ANO žádná koalice nebude

Volby 2017 - štáb ČSSD v Lidovém domě - Milan Chovanec, Lubomír Zaorálek a Bohuslav Sobotka.
14 15

Volební lídr ČSSD Zaorálek: Voliče nám vzalo ANO i Piráti

V českých volbách prohrála celá země, zní ze zahraničí

České parlamentní volby zaznamenala mnohá světová média. Přinášíme vám výběr z jejich ohlasů.

ANO jasně vyhrálo volby. Babiš chce silnou a stabilní vládu

Vítěz voleb Andrej Babiš na prvním setkání s novináři uvedl, že bude jednat s všemi stranami, které se dostaly do sněmovny. "Na prvním místě je zvolení předsedy sněmovny a dalších orgánů, teprve pak budeme mluvit o vládě. Chtěl bych ale, aby byla funkční co nejdříve a byla stabilní," uvedl šéf hnutí ANO.

Prezidentské kandidáty překvapil velký pád ČSSD. Obavy mají u SPD

Některé uchazeče o Pražský hrad překvapil výrazný propad sociální demokracie, úspěch hnutí ANO očekávali. Řekli to v reakci na výsledek sněmovních voleb.

Koalici by měli utvořit ANO a ODS, říká politolog Charvát

/ROZHOVOR/ Jak výsledky ovlivní podobu dolní komory Parlamentu ČR? Deník se ptal politologa Jana Charváta z Karlovy univerzity. „Možnější variantu vidím tichou podporu menšinové vlády ANO ze strany ODS,“ řekl Charvát Deníku. Politolog rovněž zmínil úlohu Václav Klause mladšího (ODS), který získal víc preferenčních hlasů než předseda ODS Petr Fiala.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení