Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Při výběru hypotéky nekoukejte jen na úroky

Sazby hypoték jsou na historickém minimu, výjimkou dnes není úroková sazba pod 2% nejen u kratších fixací na 3 nebo 5 let, ale dokonce i na 10 let.

31.5.2016
SDÍLEJ:

Foto: ASSET MEDIA s.r.o.

Většina spotřebitelů při rozhodování o hypotéce porovnává právě výši úrokové sazby. „Při dnešních nízkých úrokových sazbách, kdy rozdíly mezi nabídkami jednotlivých bank jsou v desetinách, někdy i setinách procent, by úrok neměl být zdaleka jediným parametrem při rozhodování", říká Monika Halířová, manažerka úvěrových produktů a obchodních projektů společnosti Britanika. Minimálně srovnatelnou roli mohou hrát různé poplatky, ať již placené jednorázově při sjednání, nebo průběžně po dobu trvání hypotéky. Náklady na poplatky tak mohou mít v horizontu 5 let stejný vliv jako například rozdíl v úrokové sazbě o 0,2%. „Kromě poplatků pak je velký rozdíl také v samotných podmínkách týkajících se čerpání, ručení, předčasného splacení, atd. S ohledem na to se už vyplatí si podmínky podrobně prozkoumat a případně využít služeb hypotečního poradce, který dokáže najít to nejvýhodnější řešení", dodává Halířová.

Na co dalšího si dát pozor? Dalším překvapením může být fakt, že na kupující mohou mít rekordně nízké úrokové sazby i negativní dopad. Levné hypotéky totiž zvyšují poptávku po nemovitostech.

Po určitých typech nemovitostí je poptávka tak vysoká, že začíná převyšovat nabídku," doplňuje Halířová. Kupující je tak ještě víc než dříve pod tlakem, aby se rozhodl co nejrychleji, respektive, aby alespoň zaplatil rezervační poplatek, jinak o vybranou nemovitost přijde. Ve spěchu ale lidé dělají chyby, není čas na důkladné prostudování podkladů a zhodnocení všech rizik.

Jak tedy postupovat? Pokud jste usoudili, že je pravý čas pořídit si hypotéku na vlastní bydlení či jako investici, můžete si vše zařídit sami, nebo využít služeb profesionálů. V každém případě si ale pamatujte, že jde o rozhodnutí v mnoha případech na celý život, a nezapomeňte především na následující:

  1. Nenechte se realitní kanceláří nebo prodávajícím ovlivnit k rychlému podpisu rezervační smlouvy – vždy si nechte dostatečný časový prostor pro rozhodnutí (prostudování smluv, zajištění zdrojů financování atd.).
  2. Pozor na nevýhodná a někdy až nebezpečná ujednání v návrzích hypotečních a zástavních smluv.
  3. Pokud máte jakékoli pochybnosti, poraďte se s nezávislým a důvěryhodným finančním poradcem nebo hypotečním makléřem.

Autor: Komerční sdělení

31.5.2016
SDÍLEJ:

SERVIS

Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 17 500 Kč Zedníci (kromě zedníků ohnivzdorného zdiva) zedník. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 17500 kč. Volných pracovních míst: 11. Poznámka: KO: Kročková Pavlína, tel.: 724 484 508 - volejte 6:30 - 14:00 hod., e-mail: personal@ostravskestavby.cz., Vyučen v oboru zedník, dobrý zdravotní stav., Pracoviště dle aktuálních staveb firmy Ostravské stavby a.s.. Pracoviště: Ostravské stavby a.s. - bolatice, Průmyslová, č.p. 964, 747 23 Bolatice. Informace: Pavlína Kročková, +420 724 484 508. Bankovnictví a finanční služby - Účetní junior/fakturantka 28 000 Kč Naše společnost S com s.r.o. zabývající se výstavbou optických sítí s dvacetipětiletou tradicí na českém trhu, hledá pečlivého a spolehlivého člověka na pozici: účetní junior/fakturant. Co budete dělat? Evidence došlé pošty, kontrola správnosti účetních dokladů, účtování přijatých, vydaných faktur a pokladny archivace dokladů. Gastronomie - Herna bar 1 000 Kč Nabízím práci v herna baru na Praze 10. 1.000 Kč plus odměny. Prace pouze přes den. Požadují praxi v oboru, čistý rejstřík. Zemědělství, lesnictví a vodní hospodářství - Zemědělství, lesnictví a vodní hospodářství 73 Kč Zahradníci travnatých ploch, greenkeepeři DĚLNÍK PŘI ZAKLÁDÁNÍ A ÚDRŽBĚ ZELENĚ. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 73.2 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Řidický průkaz B,T, motorová pila, křovinořez, zkušenosti s údržbou zeleně (není podmínka)., Během měsíců říjen - duben se drží zimní pohotovost o víkendech a svátcích, v těchto měsících může začínat pracovní doba o 3,30-4,00 hod. , V zimních měsících je pracovní doba a náplň ovlivněna počasím., Mzda od 73,20 Kč/hod. (dle druhu práce), upřesnění při ústním pohovoru., Zaměstnanecké výhody: prémie 0-50 %, příspěvek na stravování, příspěvek na penzijní-životní připojištění, , První kontakt e-mailem: park.jedu@raz-dva.cz. Pracoviště: Park - sadovnické a krajinářské úpravy s.r.o. jaderná elektrárna dukovany, 675 50 Dukovany-elektrárna. Informace: Polehlová Zdeňka Březina Petr, +420 777 326 184.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.
AKTUALIZOVÁNO
3

Fabienne zasáhla Česko: popadané stromy, výpadky proudu, přerušené spoje

Marina Abramovičová a její dílo
4 5

Čech napadl v Itálii srbskou umělkyni, praštil ji jejím obrazem po hlavě

Aleš Buksa: Nikdy by mě nenapadlo, že budu podnikat v Africe

/ROZHOVOR/ Aleš Buksa, úspěšný podnikatel, symbol multilevel marketingu, který po revoluci přivedl do bývalého Československa, na odchod do důchodu nemyslí. V Ghaně nově těží vodu, kterou nazval Sky Water.

AKTUALIZOVÁNO

Zeman přijal v Lánech někdejšího Trumpova stratéga Bannona

Americký podnikatel, politik a někdejší hlavní stratég prezidenta USA Donalda Trumpa Steve Bannon se v neděli na zámku v Lánech sešel s prezidentem Milošem Zemanem. O návštěvě muže, který je známý svými ultrapravicovými názory, informoval Hrad prostřednictvím twitteru.

Z Hongkongu do Pekingu za devět hodin. Má to háček. Na nádraží platí zákony Číny

Lidé cestující mezi Hongkongem a pevninskou Čínou si budou nyní moci užívat jízdy moderním rychlovlakem, který se řítí rychlostí až 200 kilometrů v hodině. Projekt za miliardy dolarů si ale vysloužil kritiku. Pomocí rychlodráhy totiž Peking může vůči bývalé britské kolonii uplatňovat svou asertivní politiku.

Loď Aquarius naložila dalších 47 migrantů, žádný přístav ji nechce

Záchranná loď Aquarius 2 nabrala ve Středozemním moři 47 migrantů plavících se na člunech ze severní Afriky. Loď původně plula pod vlajkou Gibraltaru, ten ji ale nedávno tohoto práva zbavil. Svou ji poté propůjčila Panama, tu však také bude muset po nátlaku italské vlády stáhnout. Plavidlo nyní nemá kde zakotvit.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT