Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Prodej nemovitosti

Za prodejem nemovitosti vždy vidíme jen konečný a uspokojující výsledek. Poté, co se k prodeji své nemovitosti rozhodnete, je třeba si uvědomit, že samotný prodej bývá zdlouhavý proces zahrnující mnoho úkonů. Je třeba na všechny pamatovat a neudělat chybu.

30.1.2018
SDÍLEJ:

Foto: Wobsah

Realitka – ano či ne?
Jako první je dobré reálně zhodnotit své právní a realitní dovednosti. Prodej nemovitosti není vůbec jednoduchou záležitostí. V případě prodeje, ve kterém nefiguruje realitní kancelář, může udělat řadu chyb i zkušený prodávající. Nemusí jít pouze o chybu z nepozornosti, ale třeba o jednání s méně férovou stranou, kdy třeba kupující smlouvu s ověřenými podpisy odnese na katastr před dokončením obchodu a už se můžete ocitnout v komplikované situaci.

Výhodou kvalitní realitní kanceláře je právní servis, který neplatíte odděleně. Dále jsou v ceně provize nabízeny služby jako úschova financí, soudní znalec atd., které kromě zásahu do vašeho rozpočtu by vás připravily i o váš čas.

Příprava
Po uzavření volby mezi prodejem svépomocí nebo s využitím služeb odborníků, následuje příprava nemovitosti. Podstatné je mít vše v bezchybném stavu a nedat zájemcům možnost negativních poznatků k prodávanému bytu nebo domu. Proto před pořízením prodejních fotografií je vhodné řádně uklidit a zachytit všechny originální a výjimečné detaily. Je třeba, aby na první pohled prostor působil prostorně a barevně. Fotit interiér je vždy vhodné z nevzdálenějšího rohu nebo místa pro zajištění dojmu prostornosti. Rozsvícením všech dostupných světel zase docílíte prosvětlení bytu. Nejen tyto poznatky jsou základem pro tzv. homestaging a nejedna kancelář v tomto směru školí své pracovníky.

Inzerce
Pokud již máme stanovenu cenu bytu nebo nemovitosti, můžeme přejít k inzerci nabídky. Pro Českou republiku jsou v této oblasti stěžejní určité realitní servery. Opět se ovšem setkáme s nutností investice. Klíčové servery si totiž určitou míru své nepostradatelnosti uvědomují. Realitní kancelář inzerci za vás samozřejmě převezme. Co byste měli mít na paměti v otázce množství spolupracujících partnerů a míst k inzerci, je, že šanci na lepší a rychlejší prodej nezvýšíte s vyšším počtem inzercí. Naopak u zájemců může vyvolat dojem neprodejného vzorku. Proto inzerce naplánujte s rozvahou nebo se obraťte na profesionální zastoupení.

Exkluzivní spolupráce s jednou realitní kanceláří může mít velké výhody, už jen z toho důvodu, že takový partner se více zaměří na prodej vaší nemovitosti a využije pro něj veškeré své možnosti.

Prohlídky
První zájemci na prohlídkách mohou odhalit standardní i neobvyklé otázky. Zde opět hraje roli určitá příprava a získané zkušenosti. Běžné je, že zájemci o koupi se snaží majitele nachytat “na švestkách“ a jsou i případy, kdy se dostaví i se svým právním zástupcem. Tuto skutečnost je dobré nepodcenit a být nachystán taktéž. Zástupce realitní kanceláře vám dokonce může šetřit čas a absolvovat prohlídky za vás, pokud nemovitost neobýváte.

Prodej
V tento moment přichází na řadu právník a jeho vyhotovení kupní smlouvy. Zde nejsou doporučovány běžně dostupné vzory smluv. Tyto univerzální formuláře nepostihují veškeré možné situace, a proto vás jejich využití může dostat do problematické situace.

Proces prodeje nemovitosti tedy není v žádném případě jednoduchý. Přes určité náklady na provizi realitní kanceláře je tedy doporučováno šetřit svým časem, energií a nechat všechny starosti a povinnosti na někom v daném oboru zkušeném.

 

Autor: Komerční sdělení

30.1.2018
SDÍLEJ:

SERVIS

Gastronomie - KUCHAŘ 30 000 Kč Restaurace Svijanská Bašta v Praze 10 Hostivaři přijme do svého týmu nového kolegu se zájmem o obor a s praxí. Pracovní doba krátký-dlouhý týden, nástup možný ihned, nebo po dohodě. Čistý příjem od 2.000 Kč á den. Cestovní ruch a hotelnictví - Hledáme recepční 17 000 Kč Menší rodinný penzion v Praze Holešovicích hledá recepční na poloviční úvazek. Pracovní doba 7.30-20.00. Práce občas i o víkendu. Nástup možný ihned. Výroba - Výroba Zámečníci strojů 25 000 Kč Zámečníci strojů STROJNÍ ZÁMEČNÍK. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Pracovní doba: 6:00-14:30 , Benefity: práce v moderním potravinářském provozu, závodní stravování, roční prémie, příplatky za přesčasy, víkendy a svátky, vzdělání a školení, další firemní benefity, Termín nástupu: ihned nebo dohodou , Vzdělání kandidáta: min. vyučen v oboru, Ostatní osvědčení: Zdravotní průkaz podmínkou, platný průkaz řidiče vysokozdvižného vozíku, svářečský průkaz - el. oblouk, autogen, Kontakt: technik@zarubafood.cz , tel. 737 277 300, Požadujeme čistý trestní rejstřík !. Pracoviště: Záruba food a. s., Vrbenská, č.p. 481, 370 06 České Budějovice 6. Informace: Kontakt, +420 737 277 300. Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 20 000 Kč Zedníci (kromě zedníků ohnivzdorného zdiva) ZEDNÍK. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: mzda bude upřesněna podle praxe, praxe výhodou, vyučení v oboru výhodou. Pracoviště: Ma - ko inspiration s.r.o. 01, K. Světlé, č.p. 540, 370 04 České Budějovice 4. Informace: Martin Mach, +420 773 473 333,777 570 921.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

ilustrační
4

Raci v pivovaru fungují jako detektor lži

Osobní setkání s gorilou? To je neskutečný zážitek, říká fotograf Miloš Šálek.
19

Osobní setkání s gorilou? To je neskutečný zážitek, říká fotograf Miloš Šálek

V rakouských Alpách se ztratili dva Češi. Horolezce hledá vrtulník

V Rakousku se v oblasti okolo hory Hochalmspitze ve Vysokých Taurách (Hohe Tauern) ztratili dva Češi. Po dvojici horolezců pátrá na pět desítek rakouských záchranářů. Do akce nasadili vrtulník.

Glosa Jana Schneidera: Vzdělanost: Kam dalších 100 let?

Vzpomeňme slov zakladatele republiky. Pro TGM nebyla podstatnou otázka hospodářská či politická, ale mravní a sociální. Protože zneužít lze i sebedokonalejšího politického systému, postrádá-li výtečných lidí. Jak napsal Havlíček Borovský: „Jsou toliko dvě politické strany na světě. Strana poctivých a strana nepoctivých. Poznáte je podle toho, kterak školství podporují.“

Vtip Marka Simona

Zasmějte se s originálním vtipem Deníku. Jak vidí současná témata Marek Simon?

Zimní letový řád Letiště Praha: spojení do 114 destinací, přibylo deset nových

V neděli 28. října vstoupí v platnost zimní letový řád. V jeho rámci se bude z Letiště Václava Havla Praha létat do celkem 114 destinací ve 42 zemích světa. Mezi nimi také nově například do Belfastu, Marrákeše, Ammánu, Šardžá, Pisy, Splitu či Dubrovníku. Celkem nabídne pražské letiště během zimní sezóny letecká spojení do deseti nových destinací.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT