Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Prodej nemovitosti

Za prodejem nemovitosti vždy vidíme jen konečný a uspokojující výsledek. Poté, co se k prodeji své nemovitosti rozhodnete, je třeba si uvědomit, že samotný prodej bývá zdlouhavý proces zahrnující mnoho úkonů. Je třeba na všechny pamatovat a neudělat chybu.

30.1.2018
SDÍLEJ:

Foto: Wobsah

Realitka – ano či ne?
Jako první je dobré reálně zhodnotit své právní a realitní dovednosti. Prodej nemovitosti není vůbec jednoduchou záležitostí. V případě prodeje, ve kterém nefiguruje realitní kancelář, může udělat řadu chyb i zkušený prodávající. Nemusí jít pouze o chybu z nepozornosti, ale třeba o jednání s méně férovou stranou, kdy třeba kupující smlouvu s ověřenými podpisy odnese na katastr před dokončením obchodu a už se můžete ocitnout v komplikované situaci.

Výhodou kvalitní realitní kanceláře je právní servis, který neplatíte odděleně. Dále jsou v ceně provize nabízeny služby jako úschova financí, soudní znalec atd., které kromě zásahu do vašeho rozpočtu by vás připravily i o váš čas.

Příprava
Po uzavření volby mezi prodejem svépomocí nebo s využitím služeb odborníků, následuje příprava nemovitosti. Podstatné je mít vše v bezchybném stavu a nedat zájemcům možnost negativních poznatků k prodávanému bytu nebo domu. Proto před pořízením prodejních fotografií je vhodné řádně uklidit a zachytit všechny originální a výjimečné detaily. Je třeba, aby na první pohled prostor působil prostorně a barevně. Fotit interiér je vždy vhodné z nevzdálenějšího rohu nebo místa pro zajištění dojmu prostornosti. Rozsvícením všech dostupných světel zase docílíte prosvětlení bytu. Nejen tyto poznatky jsou základem pro tzv. homestaging a nejedna kancelář v tomto směru školí své pracovníky.

Inzerce
Pokud již máme stanovenu cenu bytu nebo nemovitosti, můžeme přejít k inzerci nabídky. Pro Českou republiku jsou v této oblasti stěžejní určité realitní servery. Opět se ovšem setkáme s nutností investice. Klíčové servery si totiž určitou míru své nepostradatelnosti uvědomují. Realitní kancelář inzerci za vás samozřejmě převezme. Co byste měli mít na paměti v otázce množství spolupracujících partnerů a míst k inzerci, je, že šanci na lepší a rychlejší prodej nezvýšíte s vyšším počtem inzercí. Naopak u zájemců může vyvolat dojem neprodejného vzorku. Proto inzerce naplánujte s rozvahou nebo se obraťte na profesionální zastoupení.

Exkluzivní spolupráce s jednou realitní kanceláří může mít velké výhody, už jen z toho důvodu, že takový partner se více zaměří na prodej vaší nemovitosti a využije pro něj veškeré své možnosti.

Prohlídky
První zájemci na prohlídkách mohou odhalit standardní i neobvyklé otázky. Zde opět hraje roli určitá příprava a získané zkušenosti. Běžné je, že zájemci o koupi se snaží majitele nachytat “na švestkách“ a jsou i případy, kdy se dostaví i se svým právním zástupcem. Tuto skutečnost je dobré nepodcenit a být nachystán taktéž. Zástupce realitní kanceláře vám dokonce může šetřit čas a absolvovat prohlídky za vás, pokud nemovitost neobýváte.

Prodej
V tento moment přichází na řadu právník a jeho vyhotovení kupní smlouvy. Zde nejsou doporučovány běžně dostupné vzory smluv. Tyto univerzální formuláře nepostihují veškeré možné situace, a proto vás jejich využití může dostat do problematické situace.

Proces prodeje nemovitosti tedy není v žádném případě jednoduchý. Přes určité náklady na provizi realitní kanceláře je tedy doporučováno šetřit svým časem, energií a nechat všechny starosti a povinnosti na někom v daném oboru zkušeném.

 

Autor: Komerční sdělení

30.1.2018
SDÍLEJ:

SERVIS

Gastronomie - Kuchař 21 000 Kč

Jsme domov se zvláštním režimem pro seniory s různými typy stařeckých demencí. Hledáme šikovného, samostatného pracovníka na plný úvazek na pozici kuchař - ideálně se zkušenostmi z podobných provozů (domovy, nemocnice, školní jídelny atp.). Směny: 12hodinnové denní.

Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 22 000 Kč

Zedníci (kromě zedníků ohnivzdorného zdiva) Zedník. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 22000 kč, mzda max. 25000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Z:3.4.2017.A:15.8.2018. Praxe min. 5let, spolehlivost, samostatnost, zodpovědnost, řidičský průkaz sk. B výhodou. Základní mzda 130,- Kč na hodinu, čistá mzda 17000 - 25000 Kč,- dle obratu. Telefonní kontakt v pracovní dny od 8:00 do 17:00 na tel:604 591 771. Osobní schůzka po předchozí telefonické domluvě.E-mail:kamenstav@seznam.cz.. Pracoviště: Jiří červinka kamenstav - sídlo, 742 81 Bravantice. Informace: Jiří Červinka, +420 604 591 771.

Výroba - Výroba Zámečníci strojů 21 060 Kč

Zámečníci strojů Strojní zámečník. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 21060 kč, mzda max. 22680 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Ammann je předním dodavatelem stavebních strojů, systémů a služeb s klíčovými kompetencemi v oblasti asfaltu a silničního stavitelství na celém světě. , , Pro posílení našeho týmu hledáme vhodné kandidáty/kandidátky na pozici:, , Strojní zámečník – montáž válců, , Pracovní náplň:, , • provádí montážní práce dle technologických návodů , • plní úkoly zadávané vrchním mistrem , , Požadujeme: , , • vyučen automechanik, opravář zemědělských strojů nebo ve strojírenském oboru , případně ukončené vzdělání se zaměřením na strojírenskou výrobu, • praxe vítána, orientace ve výrobní dokumentaci, • řidičské oprávnění skupiny C nebo T vítáno, • samostatnost, spolehlivost, • nástup – ihned, , Za dobře odvedenou práci vám nabízíme:, , • perspektivní zaměstnání , • příjemné pracovní prostředí a kolektiv, • pružná pracovní doba 37,5 hod. týdně, • motivující finanční ohodnocení, roční výkonnostní odměna vázaná na hospodářský výsledek , • pracovní poměr na dobu neurčitou, • benefity společnosti: příspěvek na dojíždění, penzijní spoření, kafetérie 700 bodů měsíčně , • zvýhodněné stravování v sídle zaměstnavatele, zvýhodněné volání, • možnost vzdělávání a odborného rozvoje, firemní kurzy anglického jazyka, • 5 týdnů dovolené , , Pokud Vás naše nabídka zaujala, předejte Váš strukturovaný životopis osobně nebo e-mailem na adresu job.acz@ammann-group.com. Pracoviště: Ammann czech republic a.s., Náchodská, č.p. 145, 549 01 Nové Město nad Metují 1. Informace: Bronislava Kovářová, +420 491 476 233.

Doprava a logistika - Přijmeme řidiče sk. B,rozvoz balíků 25 000 Kč

Přijmeme řidiče sk. B, rozvoz balíků Praha a okolí. Nástup možný ihned, nástupní plat 25.000 Kč


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

 Hromadné couvání, otáčení a jízda v protisměru na D11.
4

Hromadné couvání, otáčení a jízda v protisměru. Řidiči hazardovali na D11

V ruinách zříceného mostu Ponte Morandi v italském Janově stále může být až dvacet lidí.
AKTUALIZOVÁNO
41

Dopad zhroucení mostu. Italská vláda zruší koncesi na provozování dálnic

Trest za pád mostu, havárie FlixBusu a Trumpovo uplácení: Vteřiny dne

Zjistěte během několika málo sekund, co nejdůležitějšího přinesl dnešní den.

Zmrzlináři díky vedrům letos čekají rekordní sezonu

Stánky se zmrzlinou jsou v obležení. U českých zákazníků v popularitě dlouhodobě vede vanilková, objevují se i nové varianty. Třeba černá s příchutí kokosu a kakaových bobů, jiné zmrzliny zase mají chuť jako redbull či aperol. Rostoucí zájem o zmrzlinu potvrzují statistiky. Podle Eurostatu v Česku loni produkce zmrzliny přesáhla hodnotu 44 milionů litrů. 

O Senát bude bojovat Drahoš, Hilšer, Fischer, ale i Kubera či Bělobrádek

O sedmadvacet senátorských křesel bude letos bojovat 236 kandidátů, kteří dnes byli zaregistrováni k volbám do horní komory. Je jich o tři více než v minulých volbách.

Věznice má víc místa pro duševně nemocné zločince. Na stavbě se sami podíleli

/VIDEO/ Muž, který se neustále snaží vytopit si celu, nebo člověk, který už v léčebnách zabil dva spolubydlící. Nejtěžší vrazi a násilníci, jež k činu přiměla psychická nemoc, žijí v detenčním ústavu brněnské vazební věznice. Od pátku tam pro ně díky rekonstrukci mají o patnáct míst víc.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT