Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Prodej nemovitosti

Za prodejem nemovitosti vždy vidíme jen konečný a uspokojující výsledek. Poté, co se k prodeji své nemovitosti rozhodnete, je třeba si uvědomit, že samotný prodej bývá zdlouhavý proces zahrnující mnoho úkonů. Je třeba na všechny pamatovat a neudělat chybu.

30.1.2018
SDÍLEJ:

Foto: Wobsah

Realitka – ano či ne?
Jako první je dobré reálně zhodnotit své právní a realitní dovednosti. Prodej nemovitosti není vůbec jednoduchou záležitostí. V případě prodeje, ve kterém nefiguruje realitní kancelář, může udělat řadu chyb i zkušený prodávající. Nemusí jít pouze o chybu z nepozornosti, ale třeba o jednání s méně férovou stranou, kdy třeba kupující smlouvu s ověřenými podpisy odnese na katastr před dokončením obchodu a už se můžete ocitnout v komplikované situaci.

Výhodou kvalitní realitní kanceláře je právní servis, který neplatíte odděleně. Dále jsou v ceně provize nabízeny služby jako úschova financí, soudní znalec atd., které kromě zásahu do vašeho rozpočtu by vás připravily i o váš čas.

Příprava
Po uzavření volby mezi prodejem svépomocí nebo s využitím služeb odborníků, následuje příprava nemovitosti. Podstatné je mít vše v bezchybném stavu a nedat zájemcům možnost negativních poznatků k prodávanému bytu nebo domu. Proto před pořízením prodejních fotografií je vhodné řádně uklidit a zachytit všechny originální a výjimečné detaily. Je třeba, aby na první pohled prostor působil prostorně a barevně. Fotit interiér je vždy vhodné z nevzdálenějšího rohu nebo místa pro zajištění dojmu prostornosti. Rozsvícením všech dostupných světel zase docílíte prosvětlení bytu. Nejen tyto poznatky jsou základem pro tzv. homestaging a nejedna kancelář v tomto směru školí své pracovníky.

Inzerce
Pokud již máme stanovenu cenu bytu nebo nemovitosti, můžeme přejít k inzerci nabídky. Pro Českou republiku jsou v této oblasti stěžejní určité realitní servery. Opět se ovšem setkáme s nutností investice. Klíčové servery si totiž určitou míru své nepostradatelnosti uvědomují. Realitní kancelář inzerci za vás samozřejmě převezme. Co byste měli mít na paměti v otázce množství spolupracujících partnerů a míst k inzerci, je, že šanci na lepší a rychlejší prodej nezvýšíte s vyšším počtem inzercí. Naopak u zájemců může vyvolat dojem neprodejného vzorku. Proto inzerce naplánujte s rozvahou nebo se obraťte na profesionální zastoupení.

Exkluzivní spolupráce s jednou realitní kanceláří může mít velké výhody, už jen z toho důvodu, že takový partner se více zaměří na prodej vaší nemovitosti a využije pro něj veškeré své možnosti.

Prohlídky
První zájemci na prohlídkách mohou odhalit standardní i neobvyklé otázky. Zde opět hraje roli určitá příprava a získané zkušenosti. Běžné je, že zájemci o koupi se snaží majitele nachytat “na švestkách“ a jsou i případy, kdy se dostaví i se svým právním zástupcem. Tuto skutečnost je dobré nepodcenit a být nachystán taktéž. Zástupce realitní kanceláře vám dokonce může šetřit čas a absolvovat prohlídky za vás, pokud nemovitost neobýváte.

Prodej
V tento moment přichází na řadu právník a jeho vyhotovení kupní smlouvy. Zde nejsou doporučovány běžně dostupné vzory smluv. Tyto univerzální formuláře nepostihují veškeré možné situace, a proto vás jejich využití může dostat do problematické situace.

Proces prodeje nemovitosti tedy není v žádném případě jednoduchý. Přes určité náklady na provizi realitní kanceláře je tedy doporučováno šetřit svým časem, energií a nechat všechny starosti a povinnosti na někom v daném oboru zkušeném.

 

Autor: Komerční sdělení

30.1.2018
SDÍLEJ:

SERVIS

Administrativa - Administrativa Administrativní pracovník 15 000 Kč

Všeobecní administrativní pracovníci Administrativní pracovník. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč, mzda max. 18000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Administrativní pracovník , Hledáte stabilní práci z pohodlí kanceláře? Jste na správném místě! , STABIL ENERGY spol. s.r.o, je malá, ryze česká, dynamická společnost přijmeme zaměstnance na pozici asistent administrativy, Popis pracovní činnosti: , - správa smluv a klientů, komunikace s klienty, zadávání do systému, - práce na PC, verifikace zadaných smluv (MS Office, interní databáze), vynikající znalost zejména Excel, - práce s e-mailem, příprava pošty a administrativních podkladů, Co Vám nabízíme: , - Mzda 15000 Kč, - pracovní doba od 7:15 – 15:30, volné víkendy, svátky, - kariérní růst a možnost sebezdokonalování, - HPP na dobu neurčitou, - odborné zaškolení v perspektivním oboru, - dynamický přátelský kolektiv, Co od Vás očekáváme? , - dynamického, komunikativního a spolehlivého ducha, , - pracovníka, který se bude rád učit novým věcem, rád pracuje v kolektivu. , - samostatnost, asertivitu, zodpovědnost, schopnost pracovat samostatně, ale být týmovým hráčem., Kontakt: , Stabil Energy s.r.o. , Gabriela Bendová, Kollárova 2346/2, Jihlava 586 02 , Email: peroutkova@stabilenergy.cz. Pracoviště: Stabil energy s.r.o. - jihlava, Kollárova, č.p. 2346, 586 01 Jihlava 1. Informace: Gabriela Peroutková, .

Služby - Služby Uklízeč, uklízečka 18 000 Kč

Uklízeči a pomocníci v ubytovacích a vzdělávacích zařízeních Pokojská. Požadované vzdělání: bez vzdělání. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18000 kč, mzda max. 18000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Hotel v centru KV přijme do svého kolektivu pokojskou. Prac. doba od 7:30 do 16:00 hod. Měsíční odměny a 13.plat., Kontakt e-mailem.. Pracoviště: Olymp international, s.r.o. - 000, Divadelní náměstí, č.p. 253, 360 01 Karlovy Vary 1. Informace: -, .

Výroba - Výroba Seřizovači 21 500 Kč

Seřizovači a obsluha konvenčních soustruhů Obráběči kovů - soustružník | Olomouc (1803002). Požadované vzdělání: úsv. Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 21500 kč. Volných pracovních míst: 4. Poznámka: Obráběč kovů - soustružník | Olomouc (1803002), , Jste vhodným uchazečem, pokud:, - máte SŠ nebo SOU vzdělání (obráběč kovů - soustružník), - ovládáte znalost čtení výrobního příkazu a technické dokumentace, - máte praxi ve výrobní společnosti, , Budete se věnovat:, - obrábění dle technologického postupu, - kontrola a měření podle předepsaných měřidel, - identifikace neshodných kusů, , Proč by se Vám mohla tato pracovní nabídka líbit?, - nabízíme práci na HPP, - máte možnost přestupu do kmene firmy, - máte nárok na 25 dní dovolené , - přispíváme na stravování, , Pracoviště: Olomouc, Mzda: mzda od 21.500 Kč + čtvrtletní bonusy, Nástup: dle dohody, Směnnost: třísměnný provoz, , Pokud vás uvedené informace oslovily, splňujete požadavky nebo máte k nabízené pozici jakékoliv dotazy, kontaktujte nás na tel. 773 447 447 anebo e-mailem na prace@gasl.cz.. Pracoviště: Gasl cz s.r.o.., Pavelčákova, č.p. 437, 779 00 Olomouc 9. Informace: Kontakt, +420 773 447 447.

Výroba - Výroba Seřizovači 17 000 Kč

Seřizovači a obsluha číslicově řízených strojů Brusič/ka CNC. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 17000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Nástup možný IHNED., , Náplň práce:, obsluha CNC brusky; kontrola a výměna nástrojů; seřizování; základní údržba stroje, , Požadujeme:, vyučena/vyučen v oboru obráběč kovů nebo příbuzném technickém oboru nebo absolventka/absolvent SPŠ technického směru, zájemce bez praxe zaučíme, , Nabízíme , po zapracování +10% stimulační složka mzdy; práci ve stabilní firmě; 5 týdnů dovolené; stravenky; příspěvky na kulturní a společenské akce, další zaměstnanecké benefity, , Zájemci se mohou hlásit:, - zasláním stručného profesního životopisu na e-mail: jurikova@pohony.cz , - osobně ve firmě, kontaktní osoba: Anna Juříková, PSP Pohony a.s., Kojetínská 3148/73d,, 750 02 Přerov.Údaje poskytnuté společnosti PSP Pohony a.s. budou použity výhradně pro výběrové řízení na uvedenou pracovní pozici, a to po dobu výběrového řízení, nejdéle však 3 měsíce od jejich zaslání. Uchazeč o zaměstnání může kdykoliv požádat společnost PSP Pohony a.s. o smazání nebo opravu osobních údajů.. Pracoviště: Psp pohony a.s., Kojetínská, č.p. 3148, 750 02 Přerov 2. Informace: Anna Juříková, +420 581 808 700.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Dmitrij Medveděv, Sergej Ivanov a Vladimír Putin
11

Putin zaúkoloval novou vládu. Rusko se má připravit na změny

Protesty proti zákazu potratů v Irsku
AKTUALIZOVÁNO
6 5

Irské ženy dosáhly svého. Pro povolení potratů hlasovaly dvě třetiny voličů

Cestovatelé Michal a Martin: Budeme první, co do Moskvy přijedou na pionýrech

/ROZHOVOR/ Všude dobře, tak co doma… Michala France a Martina Gregora spojuje láska ke starým českým motocyklům Jawa. Na fichtlech projeli dvacet států a za týden je čeká cesta dlouhá 5500 kilometrů a 30 dní do Ruska a Černobylu. Stanou jako první cestovatelé na Jawách na Rudém náměstí v Moskvě a psali i ruskému prezidentovi Putinovi.

Summit KLDR a USA je stále ve hře. Do Singapuru míří tým Bílého domu

Americko-severokorejský summit by se nakonec mohl skutečně uskutečnit 12. června, jak bylo původně plánováno. Mluvčí Bílého domu totiž v sobotu oznámila, že do Singapuru odcestuje přípravný tým, který na místě připraví setkání amerického prezidenta Donalda Trumpa se severokorejským vůdcem Kim Čong-unem.

Rekord: Na den otevřených dveří letecké základny dorazilo přes 30 tisíc lidí

Počasí jako na objednávku, rekordní účast či ministryně obrany v demisi Karla Šlechtová s dítětem v náručí. To vše charakterizuje letošní Den otevřených dveří na 22. základně vrtulníkového letectva u Náměště nad Oslavou. Uskutečnil se v sobotu 26. května.

Po roce se opět otevřely soukromé zahrady zámku Kinských ve Žďáře

Soukromé zámecké zahrady Thamary Kinsky ve Žďáře nad Sázavou se po roce opět otevřely veřejnosti. Také tentokrát si příchozí užívají bohatý doprovodný program. Bonsaje, britské i japonské speciality, historické dopravní prostředky, a to vše v kombinaci s květinami. Zahrady plné příběhů. To je téma letošních Dnů otevřených zahrad v zámku ve Žďáře nad Sázavou.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT