Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Prodej nemovitosti

Za prodejem nemovitosti vždy vidíme jen konečný a uspokojující výsledek. Poté, co se k prodeji své nemovitosti rozhodnete, je třeba si uvědomit, že samotný prodej bývá zdlouhavý proces zahrnující mnoho úkonů. Je třeba na všechny pamatovat a neudělat chybu.

30.1.2018
SDÍLEJ:

Foto: Wobsah

Realitka – ano či ne?
Jako první je dobré reálně zhodnotit své právní a realitní dovednosti. Prodej nemovitosti není vůbec jednoduchou záležitostí. V případě prodeje, ve kterém nefiguruje realitní kancelář, může udělat řadu chyb i zkušený prodávající. Nemusí jít pouze o chybu z nepozornosti, ale třeba o jednání s méně férovou stranou, kdy třeba kupující smlouvu s ověřenými podpisy odnese na katastr před dokončením obchodu a už se můžete ocitnout v komplikované situaci.

Výhodou kvalitní realitní kanceláře je právní servis, který neplatíte odděleně. Dále jsou v ceně provize nabízeny služby jako úschova financí, soudní znalec atd., které kromě zásahu do vašeho rozpočtu by vás připravily i o váš čas.

Příprava
Po uzavření volby mezi prodejem svépomocí nebo s využitím služeb odborníků, následuje příprava nemovitosti. Podstatné je mít vše v bezchybném stavu a nedat zájemcům možnost negativních poznatků k prodávanému bytu nebo domu. Proto před pořízením prodejních fotografií je vhodné řádně uklidit a zachytit všechny originální a výjimečné detaily. Je třeba, aby na první pohled prostor působil prostorně a barevně. Fotit interiér je vždy vhodné z nevzdálenějšího rohu nebo místa pro zajištění dojmu prostornosti. Rozsvícením všech dostupných světel zase docílíte prosvětlení bytu. Nejen tyto poznatky jsou základem pro tzv. homestaging a nejedna kancelář v tomto směru školí své pracovníky.

Inzerce
Pokud již máme stanovenu cenu bytu nebo nemovitosti, můžeme přejít k inzerci nabídky. Pro Českou republiku jsou v této oblasti stěžejní určité realitní servery. Opět se ovšem setkáme s nutností investice. Klíčové servery si totiž určitou míru své nepostradatelnosti uvědomují. Realitní kancelář inzerci za vás samozřejmě převezme. Co byste měli mít na paměti v otázce množství spolupracujících partnerů a míst k inzerci, je, že šanci na lepší a rychlejší prodej nezvýšíte s vyšším počtem inzercí. Naopak u zájemců může vyvolat dojem neprodejného vzorku. Proto inzerce naplánujte s rozvahou nebo se obraťte na profesionální zastoupení.

Exkluzivní spolupráce s jednou realitní kanceláří může mít velké výhody, už jen z toho důvodu, že takový partner se více zaměří na prodej vaší nemovitosti a využije pro něj veškeré své možnosti.

Prohlídky
První zájemci na prohlídkách mohou odhalit standardní i neobvyklé otázky. Zde opět hraje roli určitá příprava a získané zkušenosti. Běžné je, že zájemci o koupi se snaží majitele nachytat “na švestkách“ a jsou i případy, kdy se dostaví i se svým právním zástupcem. Tuto skutečnost je dobré nepodcenit a být nachystán taktéž. Zástupce realitní kanceláře vám dokonce může šetřit čas a absolvovat prohlídky za vás, pokud nemovitost neobýváte.

Prodej
V tento moment přichází na řadu právník a jeho vyhotovení kupní smlouvy. Zde nejsou doporučovány běžně dostupné vzory smluv. Tyto univerzální formuláře nepostihují veškeré možné situace, a proto vás jejich využití může dostat do problematické situace.

Proces prodeje nemovitosti tedy není v žádném případě jednoduchý. Přes určité náklady na provizi realitní kanceláře je tedy doporučováno šetřit svým časem, energií a nechat všechny starosti a povinnosti na někom v daném oboru zkušeném.

 

Autor: Komerční sdělení

30.1.2018
SDÍLEJ:

SERVIS

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Severní Korea a testy jejích raket.
6

Čína odsoudila americké sankce proti KLDR: Riskujete naši spolupráci

Ilustrační foto
13

Velké mrazy zatím nepoleví, teploty mohou klesnout k minus dvaceti

Ledecká, zvaná zlatá. Na letní olympiádě pojedu windsurfing, smála se

Českému multitalentu jménem Ester Ledecká už se na krku houpe druhá zlatá medaile z Pchjongčchangu. V sobotu ji převzala za své parádní vystoupení v paralelním obřím slalomu snowboardistek. Ester Ledecká se tak nesmazatelně zapsala do olympijské kroniky. Nejen té české, celosvětové.

Policie našla hazardérku, která při předjíždění ohrozila jiné motoristy

/VIDEO/ Ani dvojitá plná čára nezastavila v pátek odpoledne čtyřiadvacetiletou řidičku vozu Škoda Octavia, když se na silnici I/11 nedaleko Českého Těšína rozhodla předjet kamion.

Ledecká, zvaná zlatá. Na letní olympiádě pojedu windsurfing, smála se

Českému multitalentu jménem Ester Ledecká už se na krku houpe druhá zlatá medaile z Pchjongčchangu. V sobotu ji převzala za své parádní vystoupení v paralelním obřím slalomu snowboardistek. Ester Ledecká se tak nesmazatelně zapsala do olympijské kroniky. Nejen té české, celosvětové.

Desítky lidí si v Praze připomněly oběti komunistického režimu

Několik desítek lidí si v sobotu odpoledne na Staroměstském náměstí v Praze připomnělo oběti komunistického režimu. Shromáždění do centra Prahy svolala platforma Bez komunistů.cz. Uspořádala ho v předvečer 70. výročí převzetí moci komunisty v tehdejším Československu.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT