Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Řeší vůbec něco nová vyhláška o rozúčtování tepla??

O čem pojednává vyhláška č.269/2015 Sb. o rozúčtování tepla pro uživatele bytů, která nahrazuje vyhlášku č. 372/2001 Sb.?Nebo jen nahrává dodavatelům poměráků na radiátory?Víte, že spravedlivé platby za teplo můžete mít i bez vyhlášky?

28.1.2016
SDÍLEJ:

Porovnání metod měření tepla. Která je spravedlivější?Foto: Maddalena CZ s.r.o.

Fakta:
Máme-li v celém domě shodné vnitřní teploty, potom snížením teploty v jedné místnosti oproti teplotě v místnosti ležící za dělící konstrukcí, nastává automaticky tepelný tok z místa s vyšší teplotou do místa s nižší teplotou. Tomu žádná vyhláška nezabrání, zde jsou totiž nadřazeny zákony fyziky. Zdroj: TZB-info.cz
Fakta:
Bytové domy s ústředním vytápěním byly projektovány na shodnou vnitřní teplotu ve všech vytápěných místnostech, a proto se u nich neřešily tepelně technické vlastnosti dělících konstrukcí. Zdroj: TZB-info.cz
Fakta:
Užívané teplo v bytě je úměrné teplotě v bytě, tzv. tepelné pohodě.

A teď co je nového a co se změnilo od 1. 1. 2016?

Nová vyhláška prakticky jen kosmeticky upravuje stávající stav, a stanovuje nové limity. Otázkou je, proč zrovna takové a proč nejsou třeba o 10% nebo 50% nahoru nebo dolů? A proč vůbec potřebujeme nějaké limity, když teplo "měříme"? A proč nějaká základní a spotřební složka? Původní vyhláška vznikla pro poměráky a nová, to jen opět dokazuje a snaží se zmírnit jejich neprokazatelnost.
Ale proč byste museli naměřená čísla "filtrovat" dle těchto limitů, když je vlastně ani nepotřebujete?

Posuďte sami co se změnilo a jaký význam to přinese:

1. Změna limitů pro ty, co topí "hodně" nebo pro ty, co topí "málo"

Stará vyhláška č. 372/2001 Sb. sděluje: Náklad na 1 m2 jednotky nesmí být nižší o více než 40 % a vyšší o více než 40 % oproti průměrné ceně tepla na 1 m2 v domě.
Nová vyhláška č. 269/2015 Sb. sděluje: Náklad na 1 m2 jednotky nesmí být nižší o více než 20 % a vyšší o více než 100 % oproti průměrné ceně tepla na 1 m2 v domě, tedy náklady vztažené na 1 m2 nebudou nižší než 80 % průměru a nebudou vyšší než 200 % průměru.
Když dosadíte čísla a použijete limity, tak zjistíte, že logika tu není. Zatímco podle staré vyhlášky zjistíte, že ten kdo vytápí souseda, platí o 2,3 krát více, tak podle nové vyhlášky je to už o 2,5 krát více. Takže soused, který se nechává vytápět, na tom bude opět o trochu lépe. Jak to vlastně ti pánové při schvalování mysleli? Komu pomáhali?

2. Změna poměrů spotřební složky versus základní

Stará vyhláška č. 372/2001 Sb. sděluje: základní složka je 40 až 50 % nákladů, takže 60% nebo 50% je spotřební
Nová vyhláška č. 269/2015 Sb. sděluje: Základní složka bude 30 až 50 % a zbytek tedy 70% až 50% spotřební.
Nejeden zajásá, že čím větší bude spotřební složka, tím přesnější bude rozdělení spotřeby tepla. Paradoxem však je, že dodavatelé měřičů tepla "poměráků" na radiátor nedoporučují zvyšovat spotřební složku, proč asi?

3. Změna sankce za neumožnění osazení měření v bytě nebo neumožnění odečtů

Stará vyhláška č. 372/2001 Sb. sděluje: Bude účtován 1,6 násobek spotřební složky.
Nová vyhláška č. 269/2015 Sb. a zákon 104/2015 Sb. sděluje: pro tyto případy stanoví sankční vyúčtování ve výši trojnásobku průměrné výše spotřební složky nákladů na 1 m2.

Navíc poměráky potřebují "správné" opravné koeficienty, jinak je to loterie

Teď je dobré se také zamyslet, že ke stanovení opravných korekčních koeficientů je třeba přistupovat velice zodpovědně. Doporučujeme nepoužívat "odborně odhadnuté", ale stanovené, vypočtené koeficienty na základě energetického auditu domu. To jsou opět deseti tisícové náklady.

Návod jak tedy vybrat to správné měření tepla?

Nějakým způsobem ale to teplo musíme rozúčtovávat, si řeknete. Proto pokud stojíte před otázkou, že chcete něco změnit, nebo nahradit stávající měření tepla za něco jiného doporučujeme si vzít tužku a papír a napsat si hlavní body, které chcete vyřešit a to v posloupnosti. Vy, a ne Váš dodavatel tepla nebo měřidel.
Jednoduše si řekněte, co je pro Vás největší problém ve vašem domě. Jsou to prostupy tepla mezi byty, které jsou prakticky všude a celou dobu topné sezóny? Nebo jsou to odečty u těch, kteří jsou stále mimo byt? Nebo je to nadměrné větrání místo rychlého a intenzivního větrání? Nebo je to přetápění v případech "studených" okolních bytů? Nebo je to "okrádání" souseda o teplo, využívání "levného a nakradeného" tepla od souseda?
Až si ujasníte priority, teprve pak můžete hledat vyhovující metodu měření tepla pro váš dům a docílit spravedlivého měření bez zbytečných otazníků, a tím pádem i spravedlivého přerozdělení nákladů v bytech.

Maddalena CZ s.r.o., Pobřežní 249/46, 18600 Praha 8,
www.maddalena.cz, linka zdarma 800 778 778, reference

Autor: Komerční sdělení

28.1.2016
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Petr Dolínek.
5

Petr Dolínek: Péči o mosty jsme nezanedbali. Stála zhruba miliardu a čtvrt

Josefina Bakošová a Ester Geislerová
DOTYK.CZ
8

Geislerová s Bakošovou nabízejí trička s rozchodovými hláškami

Tříletý polobezdomovec a brutální agresor v tramvaji: Prohlédněte si videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku ve čtvrtek 14. prosince 2017.

V Praze se sejdou zástupci evropských protiimigračních stran

V Praze se v sobotu uskuteční konference evropských protiimigračních stran sdružených do frakce Evropa národů a svobody (ENF). Na setkání, které hostí české hnutí SPD, by se mělo mluvit o novém modelu evropské spolupráce založeném na spolupráci suverénních zemí bez bruselských orgánů. Do Prahy na akci dorazí mimo jiné neúspěšná francouzská prezidentská kandidátka Marine Le Penová nebo nizozemský odpůrce islámu Geert Wilders. Levicové organizace svolaly kvůli konferenci několik demonstrací.

OBRAZEM: Nová vláda v kresbách Milana Kounovského

Karikaturista Milan Kounovský nakreslil pro Deník kompletní menšinový kabinet Andreje Babiše (ANO). Prohlédněte si jej. 

Těžaři ničí lesy, zlobí se obce na Břeclavsku

Trpělivost došla obyvatelům a starostům několika obcí na Břeclavsku. Opakovaně poukazují na nekontrolované kácení stromů v Kobylí a blízkém okolí. Firmy, které tam těží dřevo, podle nich lesy už neobnovují a místa jsou nyní zpustošená.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT